Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 145 (Capão Redondo)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.492/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 189 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.492/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 189 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.148/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.852/m² – R$ 3.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 242 mil
Mediana da listaR$ 1.111/m²
Financiadas64%
- 09/03/2026AP 409 BL AApartamento em condomínio · construído em 200754 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 25/03/2025AP 1 BL BApartamento em condomínio · construído em 200754 m²R$ 60.000R$ 1.111/m²
- 10/02/2023AP 301 BL BApartamento em condomínio · construído em 200754 m²R$ 102.060R$ 1.890/m²
- 25/11/2022AP 209 BL BApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 140 mil (78%)54 m²R$ 179.725R$ 3.328/m²
- 14/11/2022AP 2 BL BApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 126 mil (74%)54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 11/07/2022AP 401 BL AApartamento em condomínio · construído em 2007MCMV · R$ 47 mil (100%)54 m²R$ 47.320R$ 876/m²
- 28/04/2022AP 409 BL BApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 176 mil (73%)54 m²R$ 242.000R$ 4.481/m²
- 04/03/2022AP 106 BL AApartamento em condomínio · construído em 200754 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 30/11/2021AP 306 BL BApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 115 mil (51%)54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- 19/02/2020AP 208 BL BApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 128 mil (77%)54 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
- 25/09/2019AP 410 BL AApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 124 mil (80%)54 m²R$ 155.000R$ 2.870/m²
- 22/08/2019AP 206 BL BApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 144 mil (80%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 31/05/2019AP 408 BL BApartamento em condomínio · construído em 200754 m²R$ 110.000R$ 2.037/m²
- 07/12/2018AP 406 BL BApartamento em condomínio · construído em 200754 m²R$ 110.000R$ 2.037/m²
- 08/03/2018AP 03 BL AApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 54 mil (35%)54 m²R$ 155.000R$ 2.870/m²
- 19/07/2017AP 206 BL BApartamento em condomínio · construído em 200754 m²R$ 51.000R$ 944/m²
- 09/08/2016AP 106 BL BApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 164 mil (89%)54 m²R$ 185.000R$ 3.426/m²
- 31/03/2016AP 8 BL BApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 145 mil (66%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 22/02/2016AP 208 BL BApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 120 mil (75%)54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 31/08/2015AP 406 BL AApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 164 mil (68%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 29/07/2015AP 204 BL AApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 166 mil (72%)54 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 23/01/2015AP 204 BL AApartamento em condomínio · construído em 200754 m²R$ 21.500R$ 398/m²
- 17/04/2014AP 110 BL BApartamento em condomínio · construído em 200754 m²R$ 44.926R$ 832/m²
- 03/04/2014AP 307 BL BApartamento em condomínio · construído em 200754 m²R$ 44.770R$ 829/m²
- 13/01/2014AP 407 BL BApartamento em condomínio · construído em 200754 m²R$ 44.642R$ 827/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.603 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 189 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
14 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 822/m² · 5 | R$ 823/m² · 13 |
| 2012 | R$ 828/m² · 1 | R$ 827/m² · 10 |
| 2013 | R$ 827/m² · 6 | R$ 827/m² · 16 |
| 2014 | R$ 829/m² · 3 | R$ 835/m² · 19 |
| 2015 | R$ 4.259/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.426/m² · 3 | R$ 3.241/m² · 10 |
| 2017 | R$ 944/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.454/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.870/m² · 3 | R$ 2.870/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 2.241/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.148/m² · 5 | R$ 2.390/m² · 11 |
| 2023 | R$ 1.890/m² · 1 | R$ 2.713/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.056/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.481/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 822/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 828/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 827/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 829/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 944/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1359%
- Minha Casa Minha Vida14,5%
- Sem financiamento informado836%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 59% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,5% | R$ 47 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 36% | R$ 785 mil |
Calculadora
R$ 170.000R$ 3.148/m² · curva bairro