Rua Munhoz de Melo, 410 (Cangaíba)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.929/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.929/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 326 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.321/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.732/m² – R$ 7.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.106/m²
Financiadas86%
- 16/06/2025CS 5Residência · construído em 2011SFI · R$ 140 mil (47%)47 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
- 07/06/2024CS 3Residência · construído em 201147 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
- 10/01/2023CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 114 mil (42%)47 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
- 06/12/2021CS 9Residência · construído em 2011SFH · R$ 165 mil (68%)47 m²R$ 243.660R$ 5.184/m²
- 12/08/2021CS 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 113 mil (52%)47 m²R$ 216.000R$ 4.596/m²
- 30/01/2019CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (67%)47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 10/06/2016CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 173 mil (80%)47 m²R$ 216.000R$ 4.596/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
590 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 326 mil
1 unidade de 47 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 47 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.111/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.633/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.111/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.596/m² · 1 | R$ 4.596/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.106/m² · 1 | R$ 5.106/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.890/m² · 2 | R$ 4.890/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.745/m² · 1 | R$ 4.540/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.894/m² · 1 | R$ 4.894/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.383/m² · 1 | R$ 4.191/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.596/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.106/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.890/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.745/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.383/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 434.863R$ 6.302/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Munhoz de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 2 | R$ 3.367/m² | R$ 482 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 743 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 513 mil |
| Nº 357 | Casa | 2 | R$ 2.334/m² | R$ 327 mil |
| Nº 400 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 702 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 3.671/m² | R$ 220 mil |
| Nº 411 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.224/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 5.513/m² | R$ 347 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 103 | R$ 2.966/m² | R$ 264 mil |
| Nº 715 | Casa | 3 | R$ 8.832/m² | R$ 795 mil |