Rua Munhoz de Melo, 357 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.334/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.334/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 327 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.321/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.732/m² – R$ 7.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 2.018/m²
Financiadas—
- 23/01/2025LT 27 QD 39D JDResidência · construído em 1996140 m²R$ 280.000R$ 2.000/m²
- 16/02/2023LT 27 QD 39D JDResidência · construído em 1996140 m²R$ 285.000R$ 2.036/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 327 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.111/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.633/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.111/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.596/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.106/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.890/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.036/m² · 1 | R$ 4.540/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.894/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 4.191/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Calculadora
R$ 434.863R$ 6.302/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Munhoz de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 2 | R$ 3.367/m² | R$ 482 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 743 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 513 mil |
| Nº 400 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 702 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 3.671/m² | R$ 220 mil |
| Nº 410 | Casa | 7 | R$ 6.929/m² | R$ 326 mil |
| Nº 411 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.224/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 5.513/m² | R$ 347 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 103 | R$ 2.966/m² | R$ 264 mil |
| Nº 715 | Casa | 3 | R$ 8.832/m² | R$ 795 mil |