Rua Munhoz de Melo, 13 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.367/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 482 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.367/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 482 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.321/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.732/m² – R$ 7.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.794/m²
Financiadas—
- 26/01/2023BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977225 m²R$ 400.000R$ 1.778/m²
- 06/01/2023LT 26 QD 158 VLResidência · construído em 1971105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
453 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 964 mil
~2 unidades de 165 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 414 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.111/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.633/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.111/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.596/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.106/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.890/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.794/m² · 2 | R$ 4.540/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.894/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.191/m² · 2 |
Calculadora
R$ 434.863R$ 6.302/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Munhoz de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 743 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 513 mil |
| Nº 357 | Casa | 2 | R$ 2.334/m² | R$ 327 mil |
| Nº 400 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 702 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 3.671/m² | R$ 220 mil |
| Nº 410 | Casa | 7 | R$ 6.929/m² | R$ 326 mil |
| Nº 411 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.224/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 5.513/m² | R$ 347 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 103 | R$ 2.966/m² | R$ 264 mil |
| Nº 715 | Casa | 3 | R$ 8.832/m² | R$ 795 mil |