Rua Jorge Ó Solanas (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Jorge Ó Solanas, no Cangaíba, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.581/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 126, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.581/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 53
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 272 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.372/m²3 vendas · mediana R$ 355 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 290 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.332/m² – R$ 4.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 3.511/m²
Financiadas43%
- 12/06/2026Rua Jorge Ó Solanas, 66CasaResidência · construído em 2012205 m²R$ 675.000R$ 3.293/m²
- 22/05/2026Rua Jorge Ó Solanas, 122CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 284 mil (80%)70 m²R$ 355.000R$ 5.071/m²
- 10/10/2025Rua Jorge Ó Solanas, 470CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198086 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 30/05/2025Rua Jorge Ó Solanas, 122CASA 8Residência · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (80%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 22/04/2025Rua Jorge Ó Solanas, 122CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (80%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 17/03/2025Rua Jorge Ó Solanas, 470CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198075% transferido86 m²R$ 216.444—
- 17/01/2025Rua Jorge Ó Solanas, 462CasaResidência · construído em 197110% transferido128 m²R$ 23.000—
- 02/12/2024Rua Jorge Ó Solanas, 122CASA 12Residência · construído em 201071 m²R$ 210.314R$ 2.962/m²
- 29/08/2024Rua Jorge Ó Solanas, 201CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 299 mil (62%)197 m²R$ 480.000R$ 2.437/m²
- 25/09/2023Rua Jorge Ó Solanas, 122CASA 3Residência · construído em 201070 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 09/05/2023Rua Jorge Ó Solanas, 357PT LT 26 27Residência · construído em 197570 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 15/05/2023Rua Jorge Ó Solanas, 78CasaResidência · construído em 199650% transferido140 m²R$ 220.151—
- 21/10/2022Rua Jorge Ó Solanas, 271CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 210 mil (45%)100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
- 03/10/2022Rua Jorge Ó Solanas, 271CasaResidência · construído em 198825% transferido100 m²R$ 50.000—
- 08/08/2022Rua Jorge Ó Solanas, 95CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 20/05/2022Rua Jorge Ó Solanas, 340CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (80%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 23/05/2022Rua Jorge Ó Solanas, 122CASA 9Residência · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (58%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 09/12/2021Rua Jorge Ó Solanas, 122CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (38%)70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
- 28/10/2021Rua Jorge Ó Solanas, 122CASA 8Residência · construído em 2010SFH · R$ 215 mil (81%)70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
- 08/07/2021Rua Jorge Ó Solanas, 289CasaResidência · construído em 1988130 m²R$ 191.655R$ 1.474/m²
- 15/03/2021Rua Jorge Ó Solanas, 413CasaResidência · construído em 198780 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 27/10/2020Rua Jorge Ó Solanas, 9CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 138.000R$ 1.438/m²
- 13/07/2020Rua Jorge Ó Solanas, 462CasaResidência · construído em 197180% transferido128 m²R$ 230.000—
- 17/04/2019Rua Jorge Ó Solanas, 39CasaResidência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 331 mil (80%)153 m²R$ 415.000—
- 25/04/2018Rua Jorge Ó Solanas, 122CASA 7Residência · construído em 2010SFH · R$ 139 mil (70%)70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
16 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 390/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 688/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.271/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 3.886/m² · 2 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 3.732/m² · 2 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.643/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 4.277/m² · 4 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 3.643/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 2.699/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 4.182/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 390/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 688/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.886/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.182/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,8%
- Anos 7047,7%
- Anos 801019%
- Anos 901835%
- 2000–200911,9%
- 2010 em diante1631%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,8% | R$ 838 mil |
| Anos 70 | 4 | 7,7% | R$ 918 mil |
| Anos 80 | 10 | 19% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 18 | 35% | R$ 3,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,9% | R$ 480 mil |
| 2010 em diante | 16 | 31% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1541%
- Minha Casa Minha Vida12,7%
- Sem financiamento informado2157%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 41% | R$ 4,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,7% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 57% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5298%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 98% | R$ 12,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 271 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1630%
- Residencial horizontal3668%
- Terreno11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 30% | R$ 3,1 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 68% | R$ 9,4 mi |
| Terreno | 1 | 1,9% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 290.000R$ 3.372/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Ó Solanas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 2.128/m² | R$ 204 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 2.253/m² | R$ 462 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 6.483/m² | R$ 519 mil |
| Nº 122 | Casa | 13 | R$ 4.745/m² | R$ 332 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 16 | R$ 2.581/m² | R$ 272 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 545 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 590 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 1.972/m² | R$ 256 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 386 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 301 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 4.578/m² | R$ 1 mi |
| Nº 413 | Casa | 2 | R$ 3.137/m² | R$ 251 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 310 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Ó Solanas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Ó Solanas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jorge Ó Solanas é de R$ 2.581/m², 24% abaixo da mediana do Cangaíba (R$ 3.385/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Ó Solanas?
Um apartamento típico de 106 m² na Rua Jorge Ó Solanas vale cerca de R$ 272 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Ó Solanas?
É o nº 126, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Ó Solanas?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Jorge Ó Solanas, no Cangaíba, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.