Rua Jorge Ó Solanas, 122 (Cangaíba)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.747/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.747/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 332 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.372/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.332/m² – R$ 4.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 3.714/m²
Financiadas67%
- 22/05/2026CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 284 mil (80%)70 m²R$ 355.000R$ 5.071/m²
- 30/05/2025CASA 8Residência · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (80%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 22/04/2025CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (80%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 02/12/2024CASA 12Residência · construído em 201071 m²R$ 210.314R$ 2.962/m²
- 25/09/2023CASA 3Residência · construído em 201070 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 23/05/2022CASA 9Residência · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (58%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 09/12/2021CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (38%)70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
- 28/10/2021CASA 8Residência · construído em 2010SFH · R$ 215 mil (81%)70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
- 25/04/2018CASA 7Residência · construído em 2010SFH · R$ 139 mil (70%)70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 27/12/2017CASA 5Residência · construído em 201070 m²R$ 177.000R$ 2.529/m²
- 05/07/2016CASA 1Residência · construído em 201071 m²R$ 278.000R$ 3.915/m²
- 28/03/2016CASA 11Residência · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (60%)71 m²R$ 252.000R$ 3.549/m²
- 01/09/2014CASA 12Residência · construído em 2010SFH · R$ 210 mil (84%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 332 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 390/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 688/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.271/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.732/m² · 2 | R$ 3.732/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 2.529/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.438/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.786/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 4.277/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.962/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.071/m² · 1 | R$ 4.182/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.071/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 925 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 271 mil |
Calculadora
R$ 290.000R$ 3.372/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Ó Solanas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 2.126/m² | R$ 204 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 2.252/m² | R$ 462 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 6.482/m² | R$ 519 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 16 | R$ 2.582/m² | R$ 272 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 545 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 590 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 1.972/m² | R$ 256 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 385 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 301 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 1 mi |