Avenida Doutor Salomao Vasconcelos, 195 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.454/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.454/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 545 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.583/m²Unidade típica
R$ 210 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 732/m² – R$ 2.597/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2014 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.100/m²
Financiadas—
- 18/06/2014ANTResidência · construído em 1972SFH · R$ 60 mil (19%)100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 177 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.323/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 989/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.431/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.086/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 808/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.242/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.688/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.864/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.812/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.180/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.583/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.366/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 310 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 210.177R$ 1.580/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Salomao Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 4 | R$ 3.142/m² | R$ 317 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.404/m² | R$ 438 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 340 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 332 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 3.839/m² | R$ 528 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 388 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 329 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 311 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 2.748/m² | R$ 311 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 7.525/m² | R$ 609 mil |