Avenida Doutor Salomao Vasconcelos, 450 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 289 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.614/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 289 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.614/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 329 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.583/m²Unidade típica
R$ 210 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 732/m² – R$ 2.597/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 289 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.180/m²
Financiadas—
- 05/07/2024CasaResidência · construído em 198491 m²R$ 289.408R$ 3.180/m²
- 22/10/2014CasaResidência · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 297 mil (90%)91 m²R$ 330.000—
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 167 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.323/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 989/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.100/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.431/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.086/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 808/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.242/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.688/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.864/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.812/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.180/m² · 1 | R$ 3.180/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.583/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.366/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 619 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 210.177R$ 1.580/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Salomao Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 311 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 2.748/m² | R$ 311 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 7.525/m² | R$ 609 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 373 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 191 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 1.277/m² | R$ 126 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 2.721/m² | R$ 737 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 5.923/m² | R$ 415 mil |
| Nº 543 | Casa | 2 | R$ 2.697/m² | R$ 583 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 411 mil |