Avenida Doutor Salomao Vasconcelos, 104 (Cangaíba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.142/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 317 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.142/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 317 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.583/m²Unidade típica
R$ 210 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 732/m² – R$ 2.597/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.812/m²
Financiadas—
- 28/04/2026CASA 1Residência · construído em 2021101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
- 21/10/2024CASA 4Residência · construído em 2021101 m²R$ 268.000R$ 2.653/m²
- 12/12/2023CASA 3Residência · construído em 2021101 m²R$ 268.000R$ 2.653/m²
- 16/03/2023CASA 1Residência · construído em 2021Consórcio · R$ 166 mil (55%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
304 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 317 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.323/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 989/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.100/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.431/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.086/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 808/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.242/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.688/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.864/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.812/m² · 2 | R$ 2.812/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 3.180/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.583/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.366/m² · 1 | R$ 3.366/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.812/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.366/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 876 mil |
Calculadora
R$ 210.177R$ 1.580/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Salomao Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.404/m² | R$ 438 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 340 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 545 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 332 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 3.839/m² | R$ 528 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 388 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 329 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 311 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 2.748/m² | R$ 311 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 7.525/m² | R$ 609 mil |