Rua Miguel Goncalves Correia (Campo Limpo)

A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Miguel Goncalves Correia, no Campo Limpo, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.345/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 487, com 25 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.345/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
92
16 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
30
Imóvel típico
R$ 216 mil
~92 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 6.035/m²6 vendas · mediana R$ 530 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 525 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.407/m² – R$ 8.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 53

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.587/m²
Financiadas57%
  1. 27/03/2026Rua Miguel Goncalves Correia, 393VG TIPO D 2 SSResidência · construído em 2016303 m²R$ 900.000R$ 2.970/m²
  2. 23/03/2026Rua Miguel Goncalves Correia, 583LOTE BResidência · construído em 2013SFH · R$ 448 mil (80%)68 m²R$ 560.000R$ 8.235/m²
  3. 19/03/2026Rua Miguel Goncalves Correia, 247CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 560.000R$ 8.750/m²
  4. 12/02/2026Rua Miguel Goncalves Correia, 428CASA 8Residência · construído em 2004SFH · R$ 398 mil (80%)106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
  5. 28/01/2026Rua Miguel Goncalves Correia, 458LT 17A QD 11Residência · construído em 1994SFH · R$ 370 mil (86%)270 m²R$ 430.548R$ 1.595/m²
  6. 15/12/2025Rua Miguel Goncalves Correia, 587LOTE CResidência · construído em 2013MCMV · R$ 400 mil (80%)68 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
  7. 17/06/2025Rua Miguel Goncalves Correia, 506A 512Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 202450% transferido1.182 m²R$ 1.100.000—
  8. 13/06/2025Rua Miguel Goncalves Correia, 591LOTE DResidência · construído em 2013SFH · R$ 291 mil (48%)68 m²R$ 600.000R$ 8.824/m²
  9. 19/11/2024Rua Miguel Goncalves Correia, 579LOTE AResidência · construído em 2013SFH · R$ 440 mil (80%)70 m²R$ 550.000R$ 7.857/m²
  10. 27/02/2024Rua Miguel Goncalves Correia, 200CasaResidência · construído em 2021117 m²R$ 560.000R$ 4.786/m²
  11. 23/11/2023Rua Miguel Goncalves Correia, 109LT 1 QD 9Residência · construído em 1985179 m²R$ 80.000R$ 447/m²
  12. 13/10/2023Rua Miguel Goncalves Correia, 230CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202111,11% transferidoSFH · R$ 326 mil (80%)906 m²R$ 408.000—
  13. 03/08/2023Rua Miguel Goncalves Correia, 312CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  14. 06/09/2022Rua Miguel Goncalves Correia, 230CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20211% transferidoSFH · R$ 252 mil (52%)906 m²R$ 480.000—
  15. 12/09/2022Rua Miguel Goncalves Correia, 230casaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 352 mil (80%)906 m²R$ 440.000—
  16. 23/09/2022Rua Miguel Goncalves Correia, 230nº 208Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202111,09% transferido906 m²R$ 298.000—
  17. 31/08/2022Rua Miguel Goncalves Correia, 230CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20219,77% transferidoSFH · R$ 310 mil (70%)906 m²R$ 440.000—
  18. 15/07/2022Rua Miguel Goncalves Correia, 230CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20219,97% transferidoSFH · R$ 405 mil (90%)906 m²R$ 450.000—
  19. 27/04/2022Rua Miguel Goncalves Correia, 632CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 550 mil (79%)144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
  20. 10/09/2021Rua Miguel Goncalves Correia, 622CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 395 mil (68%)177 m²R$ 580.000R$ 3.277/m²
  21. 28/04/2021Rua Miguel Goncalves Correia, 230CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021906 m²R$ 950.000R$ 1.049/m²
  22. 16/04/2021Rua Miguel Goncalves Correia, 415LT 9 QD 14Residência · construído em 1987262 m²R$ 900.000R$ 3.435/m²
  23. 05/03/2021Rua Miguel Goncalves Correia, 453CasaResidência · construído em 1996247 m²R$ 354.000R$ 1.433/m²
  24. 23/12/2020Rua Miguel Goncalves Correia, 428CASA 5Residência · construído em 2004SFH · R$ 320 mil (80%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
  25. 10/08/2020Rua Miguel Goncalves Correia, 106LOTE 3 QUADRResidência · construído em 1975SFH · R$ 699 mil (71%)118 m²R$ 980.000R$ 8.305/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
51%
27 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCampo Limpo
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaCampo Limpo
2011R$ 2.103/m² · 3R$ 1.845/m² · 463
2012R$ 1.192/m² · 4R$ 2.102/m² · 484
2013R$ 2.198/m² · 3R$ 2.500/m² · 397
2014R$ 3.551/m² · 3R$ 2.915/m² · 375
2015R$ 5.660/m² · 1R$ 2.545/m² · 276
2016R$ 4.097/m² · 2R$ 2.789/m² · 211
2017R$ 2.301/m² · 2R$ 3.078/m² · 205
2018R$ 729/m² · 2R$ 2.988/m² · 270
2019R$ 1.702/m² · 1R$ 3.275/m² · 273
2020R$ 3.750/m² · 3R$ 3.451/m² · 322
2021R$ 2.355/m² · 4R$ 3.900/m² · 415
2022R$ 4.861/m² · 1R$ 4.000/m² · 304
2023R$ 3.557/m² · 2R$ 4.086/m² · 276
2024R$ 6.322/m² · 2R$ 4.211/m² · 331
2025R$ 8.088/m² · 2R$ 3.932/m² · 292
2026R$ 4.717/m² · 5R$ 4.649/m² · 213

Vendas por ano

Esta rua · casa

0246201120142017202020235 vendas2026
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20113 vendas · R$ 2.103/m²
20124 vendas · R$ 1.192/m²
20133 vendas · R$ 2.198/m²
20143 vendas · R$ 3.551/m²
20151 vendas · R$ 5.660/m²
20162 vendas · R$ 4.097/m²
20172 vendas · R$ 2.301/m²
20182 vendas · R$ 729/m²
20191 vendas · R$ 1.702/m²
20203 vendas · R$ 3.750/m²
20214 vendas · R$ 2.355/m²
20221 vendas · R$ 4.861/m²
20232 vendas · R$ 3.557/m²
20242 vendas · R$ 6.322/m²
20252 vendas · R$ 8.088/m²
20265 vendas · R$ 4.717/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7089%
  • Anos 804551%
  • Anos 90910%
  • 2000–20091112%
  • 2010 em diante1618%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7089%R$ 3,2 mi
Anos 804551%R$ 10,5 mi
Anos 90910%R$ 3,4 mi
2000–20091112%R$ 4,7 mi
2010 em diante1618%R$ 8,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2649%
  • Minha Casa Minha Vida11,9%
  • Sem financiamento informado2649%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2649%R$ 11,3 mi
Minha Casa Minha Vida11,9%R$ 500 mil
Sem financiamento informado2649%R$ 10 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8491%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Execuções, leilões e retomadas77,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8491%R$ 28,8 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 67 mil
Execuções, leilões e retomadas77,6%R$ 2,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical3437%
  • Residencial horizontal5257%
  • Comercial vertical11,1%
  • Comercial horizontal22,2%
  • Terreno33,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3437%R$ 5,7 mi
Residencial horizontal5257%R$ 24,3 mi
Comercial vertical11,1%R$ 200 mil
Comercial horizontal22,2%R$ 280 mil
Terreno33,3%R$ 900 mil

Calculadora

R$ 525.042R$ 6.035/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Goncalves Correia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 106Casa2R$ 10.614/m²R$ 1,3 mi
Nº 109Casa1R$ 529/m²R$ 95 mil
Nº 118Prédio inteiro1R$ 1.172/m²R$ 526 mil
Nº 135Casa1R$ 2.464/m²R$ 798 mil
Nº 138Casa1R$ 1.881/m²R$ 312 mil
Nº 165Casa3R$ 4.269/m²R$ 1,2 mi
Nº 170Casa1R$ 3.013/m²R$ 660 mil
Nº 200Casa1R$ 5.449/m²R$ 638 mil
Nº 230Casa1R$ 1.425/m²R$ 1,3 mi
Nº 240Casa2R$ 1.198/m²R$ 575 mil
Nº 247Casa1R$ 9.026/m²R$ 578 mil
Nº 312Casa1R$ 7.895/m²R$ 474 mil
Nº 365Loja1R$ 2.332/m²R$ 133 mil
Nº 393Casa1R$ 3.064/m²R$ 928 mil
Nº 401Outros1R$ 303/m²R$ 263 mil
Nº 415Casa1R$ 4.670/m²R$ 1,2 mi
Nº 428Casa7R$ 5.755/m²R$ 616 mil
Nº 429Casa1R$ 4.458/m²R$ 571 mil
Nº 449Casa1R$ 6.452/m²R$ 710 mil
Nº 453Casa3R$ 3.448/m²R$ 852 mil
Nº 458Casa2R$ 3.053/m²R$ 824 mil
Nº 465Casa2R$ 6.153/m²R$ 788 mil
Nº 487Apartamento25R$ 2.345/m²R$ 216 mil
Nº 506Casa1R$ 5.700/m²R$ 684 mil
Nº 579Casa1R$ 8.927/m²R$ 625 mil
Nº 583Casa1R$ 8.495/m²R$ 578 mil
Nº 587Casa1R$ 7.851/m²R$ 534 mil
Nº 591Casa1R$ 9.774/m²R$ 665 mil
Nº 622Casa1R$ 4.383/m²R$ 776 mil
Nº 632Casa1R$ 6.237/m²R$ 898 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Goncalves Correia

Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Goncalves Correia?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Miguel Goncalves Correia é de R$ 2.345/m², 29% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Goncalves Correia?

Um apartamento típico de 92 m² na Rua Miguel Goncalves Correia vale cerca de R$ 216 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Goncalves Correia?

É o nº 487, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Goncalves Correia?

A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Miguel Goncalves Correia, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.

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