Rua Miguel Goncalves Correia, 487 (Campo Limpo)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.345/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 216 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.345/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 216 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.345/m²Unidade típica
R$ 216 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.219/m² – R$ 2.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 1.859/m²
Financiadas50%
- 22/10/2025AP. 41Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 180.444R$ 1.961/m²
- 29/05/2024AP. 35Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 127 mil (55%)92 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 09/04/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
- 28/07/2023AP. 25Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 172.000R$ 1.870/m²
- 12/04/2022AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 130.000R$ 1.757/m²
- 18/10/2021AP. 26Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (70%)92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 26/10/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²
- 25/04/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (50%)92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 28/07/2017AP 45Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
- 10/06/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 174 mil (79%)92 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 26/08/2015AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 177 mil (77%)92 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 26/08/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 106 mil (66%)74 m²R$ 161.000R$ 2.176/m²
- 27/05/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 151 mil (89%)74 m²R$ 170.000R$ 2.297/m²
- 15/04/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 107.419R$ 1.452/m²
- 26/12/2014AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 124 mil (65%)92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
- 30/07/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 115.000R$ 1.554/m²
- 31/01/2014AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (63%)92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
- 29/10/2013AP 85Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 87.000R$ 946/m²
- 17/04/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198092 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/01/2013AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 62.000R$ 838/m²
- 07/12/2012AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198074 m²R$ 62.000R$ 838/m²
- 29/11/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (90%)92 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
- 17/01/2012AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 122 mil (76%)92 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²
- 18/11/2011AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 158 mil (90%)92 m²R$ 175.000R$ 1.902/m²
- 24/11/2011AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 16 mil (15%)74 m²R$ 106.000R$ 1.432/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.376 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~43 unidades de 92 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 616 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.432/m² · 5 | R$ 1.848/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.630/m² · 3 | R$ 1.630/m² · 3 |
| 2013 | R$ 838/m² · 3 | R$ 892/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.065/m² · 3 | R$ 2.065/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.236/m² · 4 | R$ 2.236/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.957/m² · 2 | R$ 1.957/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.757/m² · 1 | R$ 1.757/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.870/m² · 1 | R$ 1.870/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.283/m² · 2 | R$ 2.283/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 1.961/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.432/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 838/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2885%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas412%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 85% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 67 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 12% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 215.740R$ 2.345/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Miguel Goncalves Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 401 | Outros | 1 | R$ 303/m² | R$ 263 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 428 | Casa | 7 | R$ 5.755/m² | R$ 616 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 571 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 710 mil |
| Nº 453 | Casa | 3 | R$ 3.448/m² | R$ 852 mil |
| Nº 458 | Casa | 2 | R$ 3.053/m² | R$ 824 mil |
| Nº 465 | Casa | 2 | R$ 6.153/m² | R$ 788 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 684 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 8.927/m² | R$ 625 mil |