Rua Januario Zingaro, 317 (Campo Limpo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.800/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 154 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 130 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.800/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 154 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.840/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.564/m² – R$ 3.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.800/m²
Financiadas50%
- 01/09/2026AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 129.905R$ 2.279/m²
- 19/06/2026AP 1408Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 10/06/2026AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 159 mil (95%)55 m²R$ 167.000R$ 3.036/m²
- 26/06/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 140.364R$ 2.552/m²
- 03/03/2026AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 155 mil (94%)55 m²R$ 165.000R$ 3.000/m²
- 20/03/2026AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 136 mil (95%)55 m²R$ 143.000R$ 2.600/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.508 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~44 unidades de 55 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.012 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
334 de 338 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.395/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 1.921/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 2.083/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 2.356/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 2.192/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.121/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.007/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 2.376/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.277/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 2.346/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 2.525/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 2.170/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 2.475/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 2.772/m² · 19 |
| 2026 | R$ 2.800/m² · 6 | R$ 2.776/m² · 14 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33499%
- Sem financiamento informado41,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 334 | 99% | R$ 69,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 1,2% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33892%
- Execuções, leilões e retomadas143,8%
- Dação, permuta e outros onerosos143,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 338 | 92% | R$ 73,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 3,8% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 3,8% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical205,5%
- Comercial vertical34695%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 5,5% | R$ 4,2 mi |
| Comercial vertical | 346 | 95% | R$ 75 mi |
Calculadora
R$ 272.604R$ 2.840/m² · curva logradouro