Rua Edmundo Amaral Valente, 9 (Campo Limpo)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.310/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 324 mil
98 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.310/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 324 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.310/m²
Unidade típica
R$ 324 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.061/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 56

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.653/m²
Financiadas56%
  1. 12/02/2026AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
  2. 03/02/2026AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 324.397R$ 3.310/m²
  3. 06/02/2026AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (62%)c/ vaga98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
  4. 07/01/2026AP 2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
  5. 25/11/2025AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
  6. 15/09/2025AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 298 mil (90%)c/ vaga98 m²R$ 332.000R$ 3.388/m²
  7. 26/09/2025AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
  8. 28/04/2025AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 190 mil (51%)c/ vaga98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
  9. 13/11/2024AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 238 mil (75%)c/ vaga98 m²R$ 318.000R$ 3.245/m²
  10. 25/10/2024AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 210 mil (68%)c/ vaga98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
  11. 11/09/2024AP 2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
  12. 08/04/2024AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
  13. 08/03/2024AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (55%)c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
  14. 18/09/2023AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 226 mil (69%)c/ vaga98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
  15. 17/04/2023AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 220 mil (76%)c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
  16. 14/04/2023AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 272.000R$ 2.776/m²
  17. 13/02/2023AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
  18. 18/11/2022AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
  19. 11/10/2022AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 211.687R$ 2.160/m²
  20. 12/08/2022AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
  21. 25/07/2022AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 234 mil (90%)c/ vaga98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
  22. 05/07/2022AP 3 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 225.000R$ 2.296/m²
  23. 01/09/2021AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 235 mil (77%)c/ vaga98 m²R$ 305.000R$ 3.112/m²
  24. 29/09/2021AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
  25. 18/08/2021AP 02 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 270 mil (73%)c/ vaga98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.910 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~42 unidades de 98 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 565 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
24 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.913/m² · 5R$ 1.913/m² · 5
2012R$ 1.020/m² · 3R$ 1.020/m² · 3
2013R$ 2.321/m² · 4R$ 2.321/m² · 4
2014R$ 2.650/m² · 3R$ 2.650/m² · 3
2016R$ 2.714/m² · 2R$ 2.714/m² · 2
2017R$ 2.066/m² · 4R$ 2.066/m² · 4
2018R$ 2.679/m² · 2R$ 2.679/m² · 2
2019R$ 2.755/m² · 1R$ 2.755/m² · 1
2020R$ 2.449/m² · 3R$ 2.449/m² · 3
2021R$ 2.857/m² · 7R$ 2.857/m² · 7
2022R$ 2.653/m² · 5R$ 2.653/m² · 5
2023R$ 3.112/m² · 4R$ 3.112/m² · 4
2024R$ 3.163/m² · 5R$ 3.163/m² · 5
2025R$ 3.276/m² · 4R$ 3.276/m² · 4
2026R$ 3.441/m² · 4R$ 3.441/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52011201420187 vendas202120242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.913/m²
20123 vendas · R$ 1.020/m²
20134 vendas · R$ 2.321/m²
20143 vendas · R$ 2.650/m²
20162 vendas · R$ 2.714/m²
20174 vendas · R$ 2.066/m²
20182 vendas · R$ 2.679/m²
20191 vendas · R$ 2.755/m²
20203 vendas · R$ 2.449/m²
20217 vendas · R$ 2.857/m²
20225 vendas · R$ 2.653/m²
20234 vendas · R$ 3.112/m²
20245 vendas · R$ 3.163/m²
20254 vendas · R$ 3.276/m²
20264 vendas · R$ 3.441/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2346%
  • Minha Casa Minha Vida12%
  • Sem financiamento informado2652%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2346%R$ 6,5 mi
Minha Casa Minha Vida12%R$ 350 mil
Sem financiamento informado2652%R$ 4,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6792%
  • Execuções, leilões e retomadas34,1%
  • Partilhas e divisões34,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6792%R$ 14,6 mi
Execuções, leilões e retomadas34,1%R$ 352 mil
Partilhas e divisões34,1%R$ 274 mil

Calculadora

R$ 324.397R$ 3.310/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Edmundo Amaral Valente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Casa24R$ 5.281/m²R$ 1,5 mi
Nº 47Casa11R$ 5.249/m²R$ 1,5 mi
Nº 81Casa20R$ 3.601/m²R$ 1,2 mi
Nº 141Casa9R$ 5.339/m²R$ 1,5 mi

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