Rua Edmundo Amaral Valente, 47 (Campo Limpo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.249/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 319 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.249/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,5 mi (319 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.631/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~316 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.950/m² – R$ 5.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.005/m²
Financiadas20%
- 04/09/2025CS 2Residência · construído em 1999217 m²R$ 1.400.000R$ 6.452/m²
- 17/07/2020CS 10Residência · construído em 1999438 m²R$ 800.000R$ 1.826/m²
- 04/07/2019CS 6Residência · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (31%)279 m²R$ 1.290.000R$ 4.624/m²
- 02/09/2015CS 19Residência · construído em 1999366 m²R$ 1.100.000R$ 3.005/m²
- 24/02/2015CS 15Residência · construído em 1999363 m²R$ 1.100.000R$ 3.030/m²
- 17/12/2014CS 16Residência · construído em 1999385 m²R$ 1.650.000R$ 4.286/m²
- 25/09/2014CS 6Residência · construído em 1999279 m²R$ 1.050.000R$ 3.763/m²
- 07/11/2013CS 5Residência · construído em 1999319 m²R$ 330.000R$ 1.034/m²
- 21/08/2013CS 2Residência · construído em 1999217 m²R$ 438.300R$ 2.020/m²
- 15/04/2013CS 4Residência · construído em 1999281 m²R$ 650.000R$ 2.313/m²
- 05/08/2011CS 19Residência · construído em 1999366 m²R$ 300.000R$ 820/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
13.904 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 319 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 4.520 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 820/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.479/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.020/m² · 3 | R$ 2.232/m² · 9 |
| 2014 | R$ 4.025/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.018/m² · 2 | R$ 2.594/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.402/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.313/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.624/m² · 1 | R$ 4.017/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.826/m² · 1 | R$ 1.826/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.613/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.482/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.147/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.909/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.452/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.119/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 820/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.452/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 10,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.462.385R$ 4.628/m² · curva logradouro