Rua Edmundo Amaral Valente, 81 (Campo Limpo)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.601/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 338 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.601/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,2 mi (338 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.631/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~316 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.950/m² – R$ 5.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.494/m²
Financiadas30%
- 09/03/2026CASA 18Residência · construído em 2003338 m²R$ 1.400.000R$ 4.142/m²
- 19/11/2025CASA 18Residência · construído em 2003338 m²R$ 1.140.000R$ 3.373/m²
- 28/09/2022CASA 19Residência · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (41%)393 m²R$ 980.000R$ 2.494/m²
- 30/07/2021CASA 03Residência · construído em 2003239 m²R$ 1.000.000R$ 4.184/m²
- 01/03/2019CASA 13Residência · construído em 2003239 m²R$ 960.000R$ 4.017/m²
- 11/12/2018CASA 06Residência · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (57%)270 m²R$ 700.000R$ 2.593/m²
- 29/06/2018CASA 01Residência · construído em 2003SFH · R$ 500 mil (34%)619 m²R$ 1.480.000R$ 2.391/m²
- 26/06/2018CASA 21Residência · construído em 2003320 m²R$ 1.060.000R$ 3.313/m²
- 23/03/2016CASA 21Residência · construído em 2003320 m²R$ 1.300.000R$ 4.063/m²
- 17/12/2015CASA 21Residência · construído em 2003320 m²R$ 450.000R$ 1.406/m²
- 24/07/2014CASA 18Residência · construído em 2003338 m²R$ 1.050.000R$ 3.107/m²
- 11/06/2014CASA 16Residência · construído em 2003290 m²R$ 810.000R$ 2.793/m²
- 31/08/2012CASA 21Residência · construído em 2003320 m²R$ 360.000R$ 1.125/m²
- 20/07/2012CASA 18Residência · construído em 2003338 m²R$ 750.000R$ 2.219/m²
- 25/07/2012CASA 05Residência · construído em 2003335 m²R$ 750.000R$ 2.239/m²
- 19/07/2012CASA 06Residência · construído em 2003270 m²R$ 310.800R$ 1.151/m²
- 08/05/2012CASA 18Residência · construído em 2003338 m²R$ 500.000R$ 1.479/m²
- 14/12/2011CASA 13Residência · construído em 2003239 m²R$ 298.172R$ 1.248/m²
- 17/10/2011CASA 20Residência · construído em 2003379 m²R$ 900.000R$ 2.375/m²
- 18/04/2011CASA 07Residência · construído em 2003334 m²R$ 940.000R$ 2.814/m²
- 18/04/2011CASA 07Residência · construído em 2003334 m²R$ 642R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
15.172 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 338 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 4.067 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.811/m² · 4 | R$ 1.724/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.479/m² · 5 | R$ 1.479/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.232/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.950/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.406/m² · 1 | R$ 2.594/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 2.402/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.593/m² · 3 | R$ 3.313/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.017/m² · 1 | R$ 4.017/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.826/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.184/m² · 1 | R$ 4.613/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.494/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.147/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.909/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.142/m² · 1 | R$ 5.119/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.017/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.494/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.142/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 17,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.462.385R$ 4.628/m² · curva logradouro