Rua Edmundo Amaral Valente, 44 (Campo Limpo)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão e.

Casa (mediana)
R$ 5.281/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
275 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 5.281/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,5 mi (275 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.631/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~316 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.950/m² – R$ 5.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.273/m²
Financiadas36%
  1. 11/08/2026CASA 6Residência · construído em 1997239 m²R$ 1.989.412R$ 8.324/m²
  2. 27/03/2026CASA 4Residência · construído em 1997SFH · R$ 1,2 mi (80%)293 m²R$ 1.500.000R$ 5.119/m²
  3. 22/09/2025CASA 23Residência · construído em 1997SFI · R$ 290 mil (32%)275 m²R$ 900.000R$ 3.273/m²
  4. 30/04/2024CASA 23Residência · construído em 1997275 m²R$ 900.000R$ 3.273/m²
  5. 26/10/2023CASA 11Residência · construído em 1997275 m²R$ 1.600.000R$ 5.818/m²
  6. 16/02/2023CASA 6Residência · construído em 1997SFH · R$ 1 mi (85%)239 m²R$ 1.200.000R$ 5.021/m²
  7. 13/01/2023CASA 21Residência · construído em 1997SFH · R$ 765 mil (66%)271 m²R$ 1.165.000R$ 4.299/m²
  8. 14/10/2022CASA 23Residência · construído em 1997275 m²R$ 600.000R$ 2.182/m²
  9. 29/07/2022CASA 17Residência · construído em 1997275 m²R$ 1.184.518R$ 4.307/m²
  10. 06/07/2022CASA 17Residência · construído em 1997275 m²R$ 250.000R$ 909/m²
  11. 27/07/2021CASA 9Residência · construído em 1997239 m²R$ 1.205.000R$ 5.042/m²
  12. 26/02/2018CASA 11Residência · construído em 1997SFH · R$ 360 mil (30%)275 m²R$ 1.200.000R$ 4.364/m²
  13. 20/02/2018CASA 1Residência · construído em 1997239 m²R$ 900.000R$ 3.766/m²
  14. 24/03/2015CASA 23Residência · construído em 1997275 m²R$ 600.000R$ 2.182/m²
  15. 14/11/2014CASA 16Residência · construído em 1997354 m²R$ 1.000.000R$ 2.825/m²
  16. 17/02/2014CASA 2Residência · construído em 1997321 m²R$ 440.000R$ 1.371/m²
  17. 09/08/2013CASA 16Residência · construído em 1997354 m²R$ 790.000R$ 2.232/m²
  18. 21/05/2013CASA 1Residência · construído em 1997239 m²R$ 700.000R$ 2.929/m²
  19. 04/04/2013CASA 6Residência · construído em 1997239 m²R$ 700.000R$ 2.929/m²
  20. 20/02/2013CASA 9Residência · construído em 1997239 m²R$ 840.000R$ 3.515/m²
  21. 14/11/2012CASA 15Residência · construído em 1997319 m²R$ 220.000R$ 690/m²
  22. 30/04/2012CASA 3Residência · construído em 1997234 m²R$ 850.000R$ 3.632/m²
  23. 21/07/2011CASA 8Residência · construído em 1997319 m²R$ 550.000R$ 1.724/m²
  24. 16/02/2011CASA 12Residência · construído em 1997375 m²R$ 615.000R$ 1.640/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
14.796 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 275 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 4.672 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 765 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.682/m² · 2R$ 1.724/m² · 7
2012R$ 2.161/m² · 2R$ 1.479/m² · 7
2013R$ 2.929/m² · 4R$ 2.232/m² · 9
2014R$ 2.098/m² · 2R$ 2.966/m² · 6
2015R$ 2.182/m² · 1R$ 2.594/m² · 4
2016—R$ 2.402/m² · 2
2018R$ 4.065/m² · 2R$ 3.313/m² · 5
2019—R$ 4.017/m² · 3
2020—R$ 1.826/m² · 1
2021R$ 5.042/m² · 1R$ 4.613/m² · 2
2022R$ 2.182/m² · 3R$ 2.482/m² · 6
2023R$ 5.021/m² · 3R$ 5.147/m² · 4
2024R$ 3.273/m² · 1R$ 3.909/m² · 2
2025R$ 3.273/m² · 1R$ 3.373/m² · 3
2026R$ 6.722/m² · 2R$ 5.119/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

02420114 vendas201320152021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.682/m²
20122 vendas · R$ 2.161/m²
20134 vendas · R$ 2.929/m²
20142 vendas · R$ 2.098/m²
20151 vendas · R$ 2.182/m²
20182 vendas · R$ 4.065/m²
20211 vendas · R$ 5.042/m²
20223 vendas · R$ 2.182/m²
20233 vendas · R$ 5.021/m²
20241 vendas · R$ 3.273/m²
20251 vendas · R$ 3.273/m²
20262 vendas · R$ 6.722/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
  • SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
  • Sem financiamento informado964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%R$ 5,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros17,1%R$ 900 mil
Sem financiamento informado964%R$ 9,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2492%
  • Operações societárias13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2492%R$ 21,9 mi
Operações societárias13,8%R$ 24 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 646 mil

Calculadora

R$ 1.462.385R$ 4.628/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Edmundo Amaral Valente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Apartamento56R$ 3.310/m²R$ 324 mil
Nº 47Casa11R$ 5.249/m²R$ 1,5 mi
Nº 81Casa20R$ 3.601/m²R$ 1,2 mi
Nº 141Casa9R$ 5.339/m²R$ 1,5 mi

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