Rua Edmundo Amaral Valente (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua Edmundo Amaral Valente, no Campo Limpo, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.310/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 56 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.310/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 143
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 324 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.310/m²5 vendas · mediana R$ 324 mil (98 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 324 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.061/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.010/m²
Financiadas61%
- 12/02/2026Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 03/02/2026Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 324.397R$ 3.310/m²
- 06/02/2026Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (62%)c/ vaga98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 07/01/2026Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 25/11/2025Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 15/09/2025Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 298 mil (90%)c/ vaga98 m²R$ 332.000R$ 3.388/m²
- 26/09/2025Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 28/04/2025Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 190 mil (51%)c/ vaga98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 13/11/2024Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 238 mil (75%)c/ vaga98 m²R$ 318.000R$ 3.245/m²
- 25/10/2024Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 210 mil (68%)c/ vaga98 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 11/09/2024Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 08/04/2024Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 08/03/2024Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (55%)c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 18/09/2023Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 226 mil (69%)c/ vaga98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 17/04/2023Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 220 mil (76%)c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 14/04/2023Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 272.000R$ 2.776/m²
- 13/02/2023Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 18/11/2022Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 11/10/2022Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 211.687R$ 2.160/m²
- 12/08/2022Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 25/07/2022Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 234 mil (90%)c/ vaga98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 05/07/2022Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 3 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 225.000R$ 2.296/m²
- 01/09/2021Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 235 mil (77%)c/ vaga98 m²R$ 305.000R$ 3.112/m²
- 29/09/2021Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 18/08/2021Rua Edmundo Amaral Valente, 9AP 02 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 270 mil (73%)c/ vaga98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
36 de 132 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.913/m² · 5 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 1.020/m² · 3 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 2.321/m² · 4 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 2.650/m² · 3 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 2.714/m² · 2 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 2.066/m² · 4 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 2.679/m² · 2 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 2.449/m² · 3 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 7 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 2.653/m² · 5 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 3.112/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 3.163/m² · 5 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.276/m² · 4 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 3.441/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.112/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.441/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9012085%
- 2000–20092215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 120 | 85% | R$ 56 mi |
| 2000–2009 | 22 | 15% | R$ 18,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3440%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado4958%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 40% | R$ 19,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 350 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 58% | R$ 27,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13292%
- Execuções, leilões e retomadas32,1%
- Operações societárias10,7%
- Partilhas e divisões32,1%
- Dação, permuta e outros onerosos42,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 132 | 92% | R$ 70,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,1% | R$ 352 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 24 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,1% | R$ 274 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,8% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7351%
- Residencial horizontal6948%
- Terreno10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 73 | 51% | R$ 15,3 mi |
| Residencial horizontal | 69 | 48% | R$ 58,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,7% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 324.397R$ 3.310/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Edmundo Amaral Valente
Perguntas frequentes sobre a Rua Edmundo Amaral Valente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edmundo Amaral Valente?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Edmundo Amaral Valente é de R$ 3.310/m², 0% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Edmundo Amaral Valente?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Edmundo Amaral Valente vale cerca de R$ 324 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edmundo Amaral Valente?
É o nº 9, com 56 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edmundo Amaral Valente?
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua Edmundo Amaral Valente, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.