Rua Carlos Magalhães, 345 (Campo Limpo)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.613/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.613/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 439 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.598/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 6.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.355/m²
Financiadas80%
- 25/08/2021CS 6 E VG 06Residência · construído em 2004SFH · R$ 256 mil (80%)51 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
- 17/11/2020CS 11 E VG 1Residência · construído em 200450 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 08/03/2018CS 13 E VG 1Residência · construído em 2004SFH · R$ 108 mil (64%)50 m²R$ 168.000R$ 3.360/m²
- 31/07/2017CS 9 E VG 09Residência · construído em 2004SFH · R$ 130 mil (51%)51 m²R$ 255.000R$ 5.000/m²
- 07/06/2017CS 6 E VG 06Residência · construído em 2004SFH · R$ 172 mil (75%)51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
- 22/05/2014CS 13 E VG 1Residência · construído em 2004SFH · R$ 235 mil (87%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 05/12/2013CS 1 E VG 01Residência · construído em 200459 m²R$ 310.000R$ 5.254/m²
- 26/09/2012CS 13 E VG 1Residência · construído em 2004SFH · R$ 80 mil (38%)50 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 02/08/2012CS 1 E VG 01Residência · construído em 2004SFH · R$ 225 mil (80%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 21/03/2012CS 7 E VG 07Residência · construído em 2004SFH · R$ 130 mil (72%)51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 15/08/2011CS 16 E VG 1Residência · construído em 2004SFH · R$ 80 mil (47%)50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- 13/07/2011CS 8 E VG 08Residência · construído em 200451 m²R$ 154.000R$ 3.020/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.055 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 439 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 511 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.210/m² · 2 | R$ 3.210/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.200/m² · 3 | R$ 4.200/m² · 3 |
| 2013 | R$ 5.254/m² · 1 | R$ 5.254/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 4.300/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.755/m² · 2 | R$ 4.755/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.360/m² · 1 | R$ 3.360/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.275/m² · 1 | R$ 6.275/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.254/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.755/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.275/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 973 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 210 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 303 mil |
Calculadora
R$ 459.770R$ 4.598/m² · curva bairro