Escadaria dos Mirandas, 239 (Campo Limpo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.045/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.045/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 411 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.745/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.391/m² – R$ 4.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.764/m²
Financiadas88%
- 17/06/2026CS 13Residência · construído em 2003MCMV · R$ 240 mil (80%)56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 21/12/2023PRQ MIRASOLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202216,67% transferidoSFH · R$ 120 mil (29%)404 m²R$ 420.000—
- 21/07/2023CS 14Residência · construído em 2003SFH · R$ 248 mil (80%)56 m²R$ 310.000R$ 5.536/m²
- 21/03/2023PRQ MIRASOLResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202216,66% transferidoSFH · R$ 368 mil (80%)404 m²R$ 460.000—
- 08/07/2022PRQ MIRASOLResidência · construído em 197316,67% transferidoSFH · R$ 368 mil (80%)85 m²R$ 460.000—
- 29/06/2022PRQ MIRASOLResidência · construído em 197316,67% transferidoSFH · R$ 302 mil (76%)85 m²R$ 400.000—
- 23/10/2020CASA 20Residência · construído em 2003SFH · R$ 186 mil (69%)56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
- 13/07/2020PRQ MIRASOLResidência · construído em 197385 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 06/02/2014CS 6Residência · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (58%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 07/03/2013CS 5Residência · construído em 2003SFH · R$ 189 mil (86%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.572 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 411 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 895 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.624/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.039/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 1.395/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.945/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.111/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.816/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.939/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.674/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.764/m² · 2 | R$ 2.824/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.770/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.801/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.536/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.175/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.946/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 4.327/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.764/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 550.486R$ 3.745/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria dos Mirandas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Loja | 2 | R$ 3.255/m² | R$ 391 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.461/m² | R$ 379 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 4.695/m² | R$ 423 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 9.008/m² | R$ 450 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 513 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 58 | R$ 3.512/m² | R$ 365 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 15 | R$ 3.754/m² | R$ 214 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 269 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 318 mil |
| Nº 505 | Casa | 38 | R$ 3.745/m² | R$ 569 mil |