Escadaria dos Mirandas, 505 (Campo Limpo)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 501 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.745/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 569 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 501 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.745/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 569 mil (147 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.745/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.391/m² – R$ 4.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 501 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 2.704/m²
Financiadas92%
- 14/08/2026CS 26 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 266 mil (53%)152 m²R$ 501.000R$ 3.296/m²
- 02/07/2025CS 1 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 435 mil (75%)147 m²R$ 580.000R$ 3.946/m²
- 29/07/2024CS 6 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 495 mil (90%)147 m²R$ 550.000R$ 3.741/m²
- 13/06/2024CS 16 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (80%)152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 06/05/2024CS41 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (44%)147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
- 01/03/2023CS 13 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 292 mil (70%)152 m²R$ 420.000R$ 2.763/m²
- 03/02/2023CS 25 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 156 mil (25%)164 m²R$ 635.000R$ 3.872/m²
- 06/05/2022CS 20 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 332 mil (80%)152 m²R$ 415.000R$ 2.730/m²
- 25/03/2022CS 12 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 235 mil (52%)164 m²R$ 450.000R$ 2.744/m²
- 22/03/2022CS46 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 336 mil (80%)147 m²R$ 420.000R$ 2.857/m²
- 20/09/2021CS 3 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 320 mil (80%)147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 22/09/2021CS 13 E 4VGSResidência · construído em 200450% transferido152 m²R$ 171.396—
- 10/06/2021CS 27 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 321 mil (78%)152 m²R$ 409.000R$ 2.691/m²
- 18/05/2021CS 30 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 372 mil (80%)152 m²R$ 465.000R$ 3.059/m²
- 14/01/2021CS 17 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 212 mil (50%)152 m²R$ 421.000R$ 2.770/m²
- 20/07/2020CS 23 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 289 mil (70%)152 m²R$ 413.000R$ 2.717/m²
- 22/07/2020CS 22 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (79%)152 m²R$ 380.000R$ 2.500/m²
- 27/03/2020CS 34 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 284 mil (80%)152 m²R$ 355.000R$ 2.336/m²
- 14/11/2019CS 16 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 260 mil (62%)152 m²R$ 420.000R$ 2.763/m²
- 12/08/2019CS42 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 304 mil (80%)147 m²R$ 380.000R$ 2.585/m²
- 17/12/2018CS 6 E 4VGSResidência · construído em 2004147 m²R$ 170.000R$ 1.156/m²
- 23/02/2018CS43 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (50%)147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 27/10/2017CS 38 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 190 mil (58%)147 m²R$ 330.000R$ 2.245/m²
- 27/07/2017CS 25 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 198 mil (77%)164 m²R$ 257.471R$ 1.570/m²
- 10/05/2016CS 35 E 4VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 217 mil (54%)152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.619 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 569 mil
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.841 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
40 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · 16 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.624/m² · 4 | R$ 1.624/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.089/m² · 4 | R$ 2.039/m² · 5 |
| 2013 | R$ 680/m² · 3 | R$ 1.395/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.945/m² · 2 | R$ 2.945/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 4.816/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.907/m² · 2 | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.939/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.674/m² · 2 | R$ 2.674/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.824/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.745/m² · 4 | R$ 2.770/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.744/m² · 3 | R$ 2.801/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.318/m² · 2 | R$ 3.318/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.289/m² · 3 | R$ 3.175/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.946/m² · 1 | R$ 3.946/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.296/m² · 1 | R$ 4.327/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.624/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 680/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.946/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.296/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4093%
- Sem financiamento informado37%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 93% | R$ 13,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 7% | R$ 507 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5693%
- Execuções, leilões e retomadas35%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 93% | R$ 17,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5% | R$ 877 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical24,5%
- Residencial horizontal4295%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 4,5% | R$ 516 mil |
| Residencial horizontal | 42 | 95% | R$ 15,6 mi |
Calculadora
R$ 550.486R$ 3.745/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria dos Mirandas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 303 | Apartamento | 58 | R$ 3.512/m² | R$ 365 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 15 | R$ 3.754/m² | R$ 214 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 269 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 318 mil |
| Nº 531 | Terreno | 1 | R$ 1.226/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 8.269/m² | R$ 992 mil |
| Nº 564 | Loja | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 620 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.641/m² | R$ 455 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 4.336/m² | R$ 507 mil |
| Nº 732 | Casa | 2 | R$ 4.839/m² | R$ 532 mil |