Escadaria dos Mirandas, 315 (Campo Limpo)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.754/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 214 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.754/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 214 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.512/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 4.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.754/m²
Financiadas47%
- 03/08/2026AP 115 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 237 mil (76%)57 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
- 19/06/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 09/04/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 150 mil (60%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 27/04/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 138.653R$ 2.433/m²
- 27/03/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 182.780R$ 3.323/m²
- 20/02/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 146.116R$ 2.563/m²
- 15/12/2025AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 129.344R$ 2.352/m²
- 27/11/2025AP 163 bl1Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 152 mil (69%)55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 04/11/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 139 mil (65%)57 m²R$ 214.000R$ 3.754/m²
- 20/08/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 69 mil (29%)55 m²R$ 234.000R$ 4.255/m²
- 13/03/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 146.953R$ 2.672/m²
- 02/01/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
- 10/01/2025AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 110 mil (50%)55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 27/01/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 29/05/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 141 mil (72%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.223 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~6 unidades de 57 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
10
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.885/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.872/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.305/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.877/m² · 8 | R$ 3.328/m² · 32 |
| 2026 | R$ 3.934/m² · 6 | R$ 3.329/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.877/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.934/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.374/m² – R$ 2.515/m² | 1 |
| R$ 2.515/m² – R$ 2.656/m² | 1 |
| R$ 2.656/m² – R$ 2.797/m² | 1 |
| R$ 2.797/m² – R$ 2.938/m² | 0 |
| R$ 2.938/m² – R$ 3.079/m² | 0 |
| R$ 3.079/m² – R$ 3.220/m² | 0 |
| R$ 3.220/m² – R$ 3.361/m² | 2 |
| R$ 3.361/m² – R$ 3.502/m² | 1 |
| R$ 3.502/m² – R$ 3.643/m² | 0 |
| R$ 3.643/m² – R$ 3.784/m² | 1 |
| R$ 3.784/m² – R$ 3.925/m² | 0 |
| R$ 3.925/m² – R$ 4.066/m² | 2 |
| R$ 4.066/m² – R$ 4.206/m² | 0 |
| R$ 4.206/m² – R$ 4.347/m² | 2 |
| R$ 4.347/m² – R$ 4.488/m² | 0 |
| R$ 4.488/m² – R$ 4.629/m² | 2 |
| R$ 4.629/m² – R$ 4.770/m² | 0 |
| R$ 4.770/m² – R$ 4.911/m² | 0 |
| R$ 4.911/m² – R$ 5.052/m² | 0 |
| R$ 5.052/m² – R$ 5.193/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Minha Casa Minha Vida427%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 643 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 27% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1560%
- Execuções, leilões e retomadas1040%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 60% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 40% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 200.162R$ 3.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria dos Mirandas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.461/m² | R$ 379 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 4.695/m² | R$ 423 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 9.008/m² | R$ 450 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 513 mil |
| Nº 239 | Casa | 6 | R$ 7.045/m² | R$ 411 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 58 | R$ 3.512/m² | R$ 365 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 269 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 318 mil |
| Nº 505 | Casa | 38 | R$ 3.745/m² | R$ 569 mil |
| Nº 531 | Terreno | 1 | R$ 1.226/m² | R$ 1,5 mi |