Rua Tabare (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Tabare, no Campo Grande, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.646/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 493, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.646/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 70
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 186 mil
- ~40 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.223/m²9 vendas · mediana R$ 648 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 684 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.208/m² – R$ 6.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.412/m²
Financiadas35%
- 24/08/2026Rua Tabare, 263VL SABARAResidência · construído em 197090 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
- 28/07/2026Rua Tabare, 246VL SABARAResidência · construído em 1970SFH · R$ 546 mil (80%)110 m²R$ 682.136R$ 6.201/m²
- 06/05/2025Rua Tabare, 40CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004310 m²R$ 400.000R$ 1.290/m²
- 11/09/2024Rua Tabare, 167CasaResidência · construído em 2022126 m²R$ 690.000R$ 5.476/m²
- 17/09/2024Rua Tabare, 83LOTE 1Residência · construído em 2021SFH · R$ 455 mil (80%)95 m²R$ 570.000R$ 6.000/m²
- 10/09/2024Rua Tabare, 89LOTE 3Residência · construído em 202195 m²R$ 565.000R$ 5.947/m²
- 13/08/2024Rua Tabare, 359VL SABARAResidência · construído em 1970120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 27/04/2024Rua Tabare, 89LOTE 3Residência · construído em 2021SFH · R$ 527 mil (85%)95 m²R$ 620.000R$ 6.526/m²
- 08/03/2024Rua Tabare, 270CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 317 mil (45%)238 m²R$ 700.000—
- 20/03/2024Rua Tabare, 224VL SABARAResidência · construído em 1985148 m²R$ 623.000R$ 4.209/m²
- 22/01/2024Rua Tabare, 270CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 465 mil (52%)238 m²R$ 900.000—
- 13/12/2022Rua Tabare, 270CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 440.000R$ 9.778/m²
- 18/10/2022Rua Tabare, 385VL SABARAResidência · construído em 197888 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
- 09/09/2022Rua Tabare, 155CasaResidência · construído em 198580 m²R$ 620.000R$ 7.750/m²
- 26/05/2022Rua Tabare, 8385Residência · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 343 mil (61%)282 m²R$ 560.000—
- 08/09/2021Rua Tabare, 521CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 417 mil (79%)97 m²R$ 525.000R$ 5.412/m²
- 12/02/2021Rua Tabare, 83CasaResidência · construído em 2021282 m²R$ 200.000R$ 709/m²
- 30/04/2019Rua Tabare, 251VL SABARAResidência · construído em 197090 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 26/02/2019Rua Tabare, 41CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 85.000R$ 944/m²
- 17/09/2018Rua Tabare, 115CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197094 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 31/10/2017Rua Tabare, 360VL SABARAResidência · construído em 1975SFH · R$ 305 mil (53%)120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 12/10/2017Rua Tabare, 384VL SABARAResidência · construído em 197053 m²R$ 310.000R$ 5.849/m²
- 27/07/2016Rua Tabare, 386VL SABARAResidência · construído em 197033,34% transferido110 m²R$ 23.686—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
18 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 1.328/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.151/m² · 2 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 2.578/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 5.341/m² · 2 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 2.417/m² · 2 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.061/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 7.750/m² · 3 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 5.712/m² · 6 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 1.290/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 6.601/m² · 2 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.328/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.341/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.750/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.712/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.601/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702436%
- Anos 8069%
- Anos 9034,5%
- 2000–200923%
- 2010 em diante3248%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 24 | 36% | R$ 7,9 mi |
| Anos 80 | 6 | 9% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 3 | 4,5% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3% | R$ 675 mil |
| 2010 em diante | 32 | 48% | R$ 9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1835%
- Sem financiamento informado3465%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 35% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 65% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5984%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas710%
- Operações societárias34,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 84% | R$ 19,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 254 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 10% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 4,3% | R$ 821 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2333%
- Residencial horizontal4057%
- Comercial horizontal45,7%
- Terreno34,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 33% | R$ 3,7 mi |
| Residencial horizontal | 40 | 57% | R$ 15,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 5,7% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 3 | 4,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 684.487R$ 6.223/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tabare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 1.429/m² | R$ 443 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 1.525/m² | R$ 137 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 3.891/m² | R$ 460 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 7.097/m² | R$ 674 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 576 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 9.733/m² | R$ 779 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 784 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 6.843/m² | R$ 411 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.737/m² | R$ 688 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 710 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.201/m² | R$ 682 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 565 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 7.000/m² | R$ 630 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 12.280/m² | R$ 553 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 724 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 7.604/m² | R$ 836 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 5.208/m² | R$ 625 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 8.354/m² | R$ 1 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 10.110/m² | R$ 536 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 465 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 17 | R$ 4.646/m² | R$ 193 mil |
| Nº 505 | Casa | 3 | R$ 4.441/m² | R$ 568 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 7.239/m² | R$ 702 mil |
| Nº 541 | Loja | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 975 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tabare
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tabare?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tabare é de R$ 4.646/m², 7% acima da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tabare?
Um apartamento típico de 40 m² na Rua Tabare vale cerca de R$ 186 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tabare?
É o nº 493, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tabare?
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Tabare, no Campo Grande, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.