Rua Tabare, 493 (Campo Grande)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 213 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.646/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 193 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 213 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.646/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 193 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.646/m²Unidade típica
R$ 186 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.895/m² – R$ 4.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 213 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.692/m²
Financiadas18%
- 22/06/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 170 mil (80%)43 m²R$ 213.000R$ 4.953/m²
- 12/04/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 205.000R$ 5.395/m²
- 17/10/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 24/07/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 92.000R$ 2.421/m²
- 09/04/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 22/12/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 125.000R$ 3.289/m²
- 03/10/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 25/07/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 117 mil (49%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 04/07/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
- 04/07/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
- 12/07/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 117.000R$ 3.000/m²
- 16/03/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 145 mil (74%)38 m²R$ 195.000R$ 5.132/m²
- 24/11/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 125.000R$ 2.841/m²
- 24/11/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 111.000R$ 2.846/m²
- 24/11/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 108.000R$ 2.842/m²
- 27/07/2022AP 18Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 29/06/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202133 m²R$ 163.000R$ 4.939/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
355 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 772 mil
~4 unidades de 40 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 2.846/m² · 5 | R$ 2.846/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.692/m² · 7 | R$ 3.692/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.488/m² · 3 | R$ 3.488/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.395/m² · 1 | R$ 5.395/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.953/m² · 1 | R$ 4.953/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.395/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.953/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%
- Sem financiamento informado1768%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 32% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 68% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2392%
- Terreno28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 92% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 2 | 8% | R$ 905 mil |
Calculadora
R$ 185.836R$ 4.646/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 12.280/m² | R$ 553 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 724 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 7.604/m² | R$ 836 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 5.208/m² | R$ 625 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 8.354/m² | R$ 1 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 10.110/m² | R$ 536 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 465 mil |
| Nº 505 | Casa | 3 | R$ 4.441/m² | R$ 568 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 7.239/m² | R$ 702 mil |
| Nº 541 | Loja | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 975 mil |