Rua Alessandro Manzoni, 401 (Campo Grande)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2019 (casa, R$ 349 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.866/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 622 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jan/2019
- R$ 349 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.866/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 622 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.962/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.273/m² – R$ 6.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2019 · R$ 349 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.298/m²
Financiadas—
- 15/01/2019CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 349.180R$ 3.294/m²
- 19/11/2013CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (71%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 622 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 491/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 3.102/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.661/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.294/m² · 1 | R$ 3.294/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.747/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.416/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.969/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.622/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.389/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.680/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.056/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.294/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 699 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 465 mil |
Calculadora
R$ 660.533R$ 5.951/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alessandro Manzoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 2.277/m² | R$ 367 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.640/m² | R$ 651 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.908/m² | R$ 775 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 11 | R$ 4.732/m² | R$ 161 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 9.266/m² | R$ 723 mil |
| Nº 365 | Casa | 3 | R$ 5.871/m² | R$ 863 mil |
| Nº 384 | Casa | 3 | R$ 6.802/m² | R$ 714 mil |
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 4.150/m² | R$ 992 mil |
| Nº 398 | Casa | 2 | R$ 1.784/m² | R$ 253 mil |
| Nº 410 | Casa | 3 | R$ 6.247/m² | R$ 444 mil |