Rua Alessandro Manzoni, 365 (Campo Grande)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.871/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 863 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.871/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 863 mil (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.962/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.273/m² – R$ 6.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 21/07/2023BResidência · construído em 2006SFH · R$ 400 mil (67%)147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 21/08/2015BResidência · construído em 2006147 m²R$ 490.000R$ 3.333/m²
- 09/04/2013AResidência · construído em 2006SFH · R$ 420 mil (92%)147 m²R$ 456.000R$ 3.102/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~2 unidades de 147 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 491/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.102/m² · 1 | R$ 3.102/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.661/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.294/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.747/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.416/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.969/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 4.622/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.389/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.680/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.056/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 660.533R$ 5.951/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alessandro Manzoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 2.277/m² | R$ 367 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.640/m² | R$ 651 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.908/m² | R$ 775 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 11 | R$ 4.732/m² | R$ 161 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 9.266/m² | R$ 723 mil |
| Nº 384 | Casa | 3 | R$ 6.802/m² | R$ 714 mil |
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 4.150/m² | R$ 992 mil |
| Nº 398 | Casa | 2 | R$ 1.784/m² | R$ 253 mil |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 5.866/m² | R$ 622 mil |
| Nº 410 | Casa | 3 | R$ 6.247/m² | R$ 444 mil |