Rua Vieira de Morais, 410 (Campo Belo)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.516/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
91 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.516/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 320 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.012/m²
Unidade típica
R$ 321 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.681/m² – R$ 4.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.626/m²
Financiadas0%
  1. 14/08/2026CONJ. 17 1 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
  2. 14/08/2026CONJ. 16 1 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
  3. 14/08/2026CONJ. 15 1 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  4. 14/08/2026CONJ. 17 1 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200033,34% transferido91 m²R$ 55.000—
  5. 14/08/2026CONJ. 15 1 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200033,34% transferido91 m²R$ 55.000—
  6. 14/08/2026CONJ. 16 1 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200033,34% transferido91 m²R$ 55.000—
  7. 23/07/2026ES 47Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
  8. 15/01/2026ES 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
  9. 15/01/2026CONJ. 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
  10. 09/06/2025CJ.27Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
  11. 31/10/2023ES 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
  12. 23/05/2023ES 87Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
  13. 31/05/2023CONJ. 15 1 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
  14. 25/10/2022ES 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 325.000R$ 3.571/m²
  15. 13/05/2022ES 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 100.000R$ 1.099/m²
  16. 29/04/2022ES 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
  17. 02/07/2021ES 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
  18. 23/03/2021ES 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
  19. 01/09/2016CONJ 17 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200066,67% transferido91 m²R$ 32.250—
  20. 01/09/2016CONJ 15 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200066,67% transferido91 m²R$ 32.250—
  21. 01/09/2016CONJ 16 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200066,67% transferido91 m²R$ 32.250—
  22. 31/05/2019ES 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 162.000R$ 1.780/m²
  23. 31/05/2019ES 97Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 162.000R$ 1.780/m²
  24. 02/10/2018ES 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
  25. 16/10/2018ES 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200091 m²R$ 352.000R$ 3.868/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.400 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,8 mi
~65 unidades de 91 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 493 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 41 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20132017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 2.747/m² · 5R$ 2.747/m² · 3
2014R$ 4.615/m² · 3R$ 4.725/m² · 5
2015R$ 3.297/m² · 1R$ 4.790/m² · 63
2016R$ 3.462/m² · 4R$ 4.126/m² · 23
2017R$ 4.011/m² · 2R$ 4.966/m² · 41
2018R$ 3.868/m² · 3R$ 4.823/m² · 26
2019R$ 1.780/m² · 2R$ 4.491/m² · 17
2020—R$ 3.955/m² · 4
2021R$ 4.066/m² · 2R$ 4.328/m² · 20
2022R$ 3.571/m² · 3R$ 4.308/m² · 12
2023R$ 4.176/m² · 3R$ 4.213/m² · 20
2024—R$ 5.000/m² · 3
2025R$ 3.187/m² · 1R$ 4.563/m² · 9
2026R$ 3.516/m² · 6R$ 4.000/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · sala

02462013201520172019202220256 vendas2026
Ver tabela
20135 vendas · R$ 2.747/m²
20143 vendas · R$ 4.615/m²
20151 vendas · R$ 3.297/m²
20164 vendas · R$ 3.462/m²
20172 vendas · R$ 4.011/m²
20183 vendas · R$ 3.868/m²
20192 vendas · R$ 1.780/m²
20212 vendas · R$ 4.066/m²
20223 vendas · R$ 3.571/m²
20233 vendas · R$ 4.176/m²
20251 vendas · R$ 3.187/m²
20266 vendas · R$ 3.516/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4182%
  • Operações societárias48%
  • Partilhas e divisões12%
  • Dação, permuta e outros onerosos48%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4182%R$ 11,1 mi
Operações societárias48%R$ 305 mil
Partilhas e divisões12%R$ 181 mil
Dação, permuta e outros onerosos48%R$ 388 mil

Calculadora

R$ 320.922R$ 4.012/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vieira de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 282Loja1R$ 28.673/m²R$ 11,2 mi
Nº 294Hotel e flat35R$ 3.186/m²R$ 360 mil
Nº 318Apartamento34R$ 7.963/m²R$ 385 mil
Nº 362Loja1R$ 13.429/m²R$ 4,5 mi
Nº 370Loja1R$ 14.241/m²R$ 4,4 mi
Nº 380Loja1R$ 8.649/m²R$ 2,4 mi
Nº 535Prédio inteiro1R$ 8.892/m²R$ 1,3 mi
Nº 539Loja1R$ 14.617/m²R$ 2,5 mi
Nº 541Prédio inteiro1R$ 6.683/m²R$ 1,9 mi
Nº 562Apartamento29R$ 5.688/m²R$ 569 mil

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