Rua Vieira de Morais, 562 (Campo Belo)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 569 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.688/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 569 mil
100 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 569 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.688/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 569 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.888/m²
Unidade típica
R$ 599 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.797/m² – R$ 7.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 569 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 4.950/m²
Financiadas20%
  1. 16/05/2026APTO.13Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 568.750R$ 5.688/m²
  2. 20/02/2026APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
  3. 07/11/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
  4. 11/07/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 356.707R$ 3.567/m²
  5. 20/03/2025APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 510 mil (72%)100 m²R$ 710.000R$ 7.100/m²
  6. 29/07/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
  7. 22/12/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 698.000R$ 6.980/m²
  8. 29/11/2023APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 610.000R$ 6.100/m²
  9. 19/10/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 585.000R$ 5.850/m²
  10. 25/10/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 575.000R$ 5.750/m²
  11. 05/09/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197416,66% transferido100 m²R$ 63.000—
  12. 16/06/2023APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 197475% transferido100 m²R$ 250.000—
  13. 20/09/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 448 mil (80%)100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
  14. 14/03/2022APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
  15. 08/11/2021APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 356 mil (79%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
  16. 27/08/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido100 m²R$ 149.927—
  17. 20/05/2021APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 370 mil (75%)100 m²R$ 495.000R$ 4.950/m²
  18. 09/03/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  19. 11/12/2020AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga100 m²R$ 645.000R$ 6.450/m²
  20. 26/06/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 525.000R$ 5.250/m²
  21. 08/01/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (38%)100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
  22. 31/05/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
  23. 17/05/2019APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 299.853R$ 2.999/m²
  24. 27/11/2017APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 395.000R$ 3.950/m²
  25. 22/09/2017APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,4 mi
~71 unidades de 100 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 554 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
5 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.890/m² · 1R$ 2.999/m² · 36
2012R$ 2.750/m² · 3R$ 3.465/m² · 37
2013R$ 4.500/m² · 1R$ 4.317/m² · 22
2014R$ 4.575/m² · 2R$ 4.806/m² · 24
2015—R$ 4.559/m² · 18
2016—R$ 5.331/m² · 17
2017R$ 4.225/m² · 2R$ 5.150/m² · 21
2018—R$ 4.541/m² · 33
2019R$ 3.824/m² · 2R$ 4.885/m² · 38
2020R$ 5.250/m² · 3R$ 5.252/m² · 43
2021R$ 4.500/m² · 3R$ 5.167/m² · 49
2022R$ 4.800/m² · 2R$ 5.709/m² · 61
2023R$ 5.975/m² · 4R$ 5.686/m² · 73
2024R$ 5.700/m² · 1R$ 6.429/m² · 70
2025R$ 5.200/m² · 3R$ 6.326/m² · 62
2026R$ 5.844/m² · 2R$ 6.922/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132017202020224 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.890/m²
20123 vendas · R$ 2.750/m²
20131 vendas · R$ 4.500/m²
20142 vendas · R$ 4.575/m²
20172 vendas · R$ 4.225/m²
20192 vendas · R$ 3.824/m²
20203 vendas · R$ 5.250/m²
20213 vendas · R$ 4.500/m²
20222 vendas · R$ 4.800/m²
20234 vendas · R$ 5.975/m²
20241 vendas · R$ 5.700/m²
20253 vendas · R$ 5.200/m²
20262 vendas · R$ 5.844/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
  • Sem financiamento informado2684%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado2684%R$ 9,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4193%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4193%R$ 15 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 490 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,5%R$ 409 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4398%
  • Comercial vertical12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4398%R$ 15,7 mi
Comercial vertical12,3%R$ 115 mil

Calculadora

R$ 599.256R$ 6.888/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vieira de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 362Loja1R$ 13.429/m²R$ 4,5 mi
Nº 370Loja1R$ 14.241/m²R$ 4,4 mi
Nº 380Loja1R$ 8.649/m²R$ 2,4 mi
Nº 410Sala33R$ 3.516/m²R$ 320 mil
Nº 535Prédio inteiro1R$ 8.892/m²R$ 1,3 mi
Nº 539Loja1R$ 14.617/m²R$ 2,5 mi
Nº 541Prédio inteiro1R$ 6.683/m²R$ 1,9 mi
Nº 591Apartamento91R$ 5.582/m²R$ 642 mil
Nº 600Loja1R$ 23.096/m²R$ 3,9 mi
Nº 753Loja1R$ 24.455/m²R$ 3,8 mi

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