Rua Vicente Leporace, 945 (Campo Belo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.733/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 318 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.733/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,8 mi (318 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.690/m²Unidade típica
R$ 694 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.360/m² – R$ 4.883/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.638/m²
Financiadas—
- 21/01/2026AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga318 m²R$ 1.500.000R$ 4.717/m²
- 28/01/2022AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga318 m²R$ 1.550.000R$ 4.874/m²
- 04/06/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 90 mil (7%)c/ vaga318 m²R$ 1.280.000R$ 4.025/m²
- 20/08/2020AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga318 m²R$ 1.450.000R$ 4.560/m²
- 01/01/2012AP 161 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 199941,5% transferidoc/ vaga318 m²R$ 230.000—
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,6 mi
~36 unidades de 318 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 890 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
7% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.533/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.731/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.517/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.782/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.506/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.740/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.560/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.025/m² · 1 | R$ 4.600/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.874/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.457/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 6.027/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.854/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.775/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.874/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 694.113R$ 4.690/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente Leporace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 7.987/m² | R$ 623 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 550 mil |
| Nº 861 | Apartamento | 8 | R$ 3.983/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1060 | Loja | 2 | R$ 12.181/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1064 | Loja | 1 | R$ 9.315/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 15.466/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 10.635/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1126 | Casa | 1 | R$ 10.372/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1201 | Apartamento | 8 | R$ 4.517/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1204 | Apartamento | 6 | R$ 5.309/m² | R$ 2,3 mi |