Rua Vicente Leporace, 1201 (Campo Belo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.517/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 504 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.517/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,3 mi (504 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.690/m²Unidade típica
R$ 694 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.360/m² – R$ 4.883/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.323/m²
Financiadas0%
- 17/09/2025AP 101 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga504 m²R$ 1.650.000R$ 3.274/m²
- 25/03/2025AP 101 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga504 m²R$ 1.700.000R$ 3.373/m²
- 08/01/2021AP 101 3VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga504 m²R$ 1.700.000R$ 3.373/m²
- 12/11/2020AP 51 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga504 m²R$ 1.900.000R$ 3.770/m²
- 31/05/2019AP 101 3VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga504 m²R$ 2.500.000R$ 4.960/m²
- 04/03/2015AP 21 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 199377,09% transferidoc/ vaga504 m²R$ 925.000—
- 04/12/2014AP 61 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga504 m²R$ 1.480.000R$ 2.937/m²
- 30/06/2014AP 41 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga504 m²R$ 1.400.000R$ 2.778/m²
- 18/11/2013AP 101 3VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga504 m²R$ 1.050.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,9 mi
~25 unidades de 504 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 992 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.533/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.731/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.517/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.782/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.506/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.960/m² · 1 | R$ 4.740/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.770/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 4.600/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.457/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 6.027/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.323/m² · 2 | R$ 4.854/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.775/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.960/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.323/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 14,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 694.113R$ 4.690/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente Leporace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1064 | Loja | 1 | R$ 9.315/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 15.466/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 10.635/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1126 | Casa | 1 | R$ 10.372/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1204 | Apartamento | 6 | R$ 5.309/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1220 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.709/m² | R$ 108 mil |
| Nº 1313 | Casa | 1 | R$ 7.969/m² | R$ 956 mil |
| Nº 1319 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 917 mil |
| Nº 1320 | Apartamento | 21 | R$ 5.991/m² | R$ 493 mil |
| Nº 1331 | Apartamento | 17 | R$ 4.663/m² | R$ 415 mil |