Rua Vicente Leporace, 861 (Campo Belo)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 3.983/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
636 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.983/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,5 mi (636 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.690/m²
Unidade típica
R$ 694 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.360/m² – R$ 4.883/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 2.586/m²
Financiadas—
  1. 18/11/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1990636 m²R$ 2.375.000R$ 3.734/m²
  2. 29/04/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1990636 m²R$ 1.510.000R$ 2.374/m²
  3. 27/07/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1990636 m²R$ 2.350.000R$ 3.695/m²
  4. 30/11/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990636 m²R$ 2.237.771R$ 3.519/m²
  5. 29/06/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1990636 m²R$ 1.650.000R$ 2.594/m²
  6. 31/05/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1990636 m²R$ 1.640.000R$ 2.579/m²
  7. 16/12/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1990636 m²R$ 1.400.000R$ 2.201/m²
  8. 24/03/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1990636 m²R$ 1.300.000R$ 2.044/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.877 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,1 mi
~32 unidades de 636 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.696 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.123/m² · 2R$ 2.533/m² · 8
2012R$ 2.586/m² · 2R$ 2.579/m² · 7
2013—R$ 2.581/m² · 3
2014—R$ 2.778/m² · 3
2015—R$ 4.731/m² · 2
2016—R$ 3.517/m² · 2
2017—R$ 3.782/m² · 4
2018—R$ 3.506/m² · 1
2019—R$ 4.740/m² · 2
2020R$ 3.519/m² · 1R$ 4.000/m² · 11
2021—R$ 4.600/m² · 8
2022R$ 3.695/m² · 1R$ 5.000/m² · 5
2023—R$ 4.457/m² · 9
2024R$ 2.374/m² · 1R$ 6.027/m² · 3
2025R$ 3.734/m² · 1R$ 4.854/m² · 13
2026—R$ 4.775/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120122020202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.123/m²
20122 vendas · R$ 2.586/m²
20201 vendas · R$ 3.519/m²
20221 vendas · R$ 3.695/m²
20241 vendas · R$ 2.374/m²
20251 vendas · R$ 3.734/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 14,5 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 694.113R$ 4.690/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vicente Leporace

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 540Casa1R$ 5.003/m²R$ 2,4 mi
Nº 733Casa1R$ 7.987/m²R$ 623 mil
Nº 761Casa1R$ 3.333/m²R$ 550 mil
Nº 945Apartamento4R$ 5.733/m²R$ 1,8 mi
Nº 1060Loja2R$ 12.181/m²R$ 2,6 mi
Nº 1064Loja1R$ 9.315/m²R$ 1,5 mi
Nº 1078Casa1R$ 15.466/m²R$ 2,4 mi
Nº 1100Casa1R$ 10.635/m²R$ 2,2 mi
Nº 1126Casa1R$ 10.372/m²R$ 2 mi
Nº 1201Apartamento8R$ 4.517/m²R$ 2,3 mi

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