Rua Vicente Leporace, 1204 (Campo Belo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.309/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 442 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.309/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,3 mi (442 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.690/m²Unidade típica
R$ 694 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.360/m² – R$ 4.883/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.620/m²
Financiadas0%
- 07/01/2026AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 200356% transferidoc/ vaga442 m²R$ 1.900.000—
- 01/07/2025AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga442 m²R$ 2.200.000R$ 4.977/m²
- 10/01/2025AP 121 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga442 m²R$ 2.210.000R$ 5.000/m²
- 04/12/2023AP 101 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga442 m²R$ 1.970.000R$ 4.457/m²
- 23/03/2016AP 21 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga442 m²R$ 1.500.000R$ 3.394/m²
- 22/12/2014AP 111 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga442 m²R$ 86.100R$ 195/m²
- 10/07/2012AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga442 m²R$ 1.600.000R$ 3.620/m²
- 11/03/2011AP 161 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga442 m²R$ 500.000R$ 1.131/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119,7 mi
~51 unidades de 442 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.131/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.620/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2014 | R$ 195/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.731/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.394/m² · 1 | R$ 3.517/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.782/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.506/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.740/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 4.600/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.457/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 6.027/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.989/m² · 2 | R$ 4.854/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 4.775/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.131/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 195/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.989/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Cessões de direitos217%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 12 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 17% | R$ 730 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 694.113R$ 4.690/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente Leporace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 15.466/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 10.635/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1126 | Casa | 1 | R$ 10.372/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1201 | Apartamento | 8 | R$ 4.517/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1220 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.709/m² | R$ 108 mil |
| Nº 1313 | Casa | 1 | R$ 7.969/m² | R$ 956 mil |
| Nº 1319 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 917 mil |
| Nº 1320 | Apartamento | 21 | R$ 5.991/m² | R$ 493 mil |
| Nº 1331 | Apartamento | 17 | R$ 4.663/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1340 | Loja | 1 | R$ 25.114/m² | R$ 1,3 mi |