Rua Vicente Leporace, 1331 (Campo Belo)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.663/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.663/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 415 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.690/m²Unidade típica
R$ 694 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.360/m² – R$ 4.883/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.157/m²
Financiadas19%
- 15/07/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 425.000R$ 4.775/m²
- 27/01/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 415.000R$ 4.663/m²
- 02/10/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 273 mil (70%)90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 25/08/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 21/09/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 18/05/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 08/05/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 110.607R$ 892/m²
- 08/12/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 575.000R$ 4.637/m²
- 17/11/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- 22/11/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 21/12/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 164.000R$ 1.822/m²
- 17/08/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 04/05/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 95.000R$ 766/m²
- 16/08/2017AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 31/01/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (44%)89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 13/01/2015AP 102 10ANApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 488 mil (75%)124 m²R$ 650.000R$ 5.242/m²
- 25/03/2013AP 102 10ANApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 163 mil (51%)124 m²R$ 320.000R$ 2.581/m²
- 03/09/2012AP 102 10ANApartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 310.000R$ 2.500/m²
- 26/06/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 62.500R$ 702/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
725 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~63 unidades de 89 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 584 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.533/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.601/m² · 2 | R$ 2.579/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2015 | R$ 5.242/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.517/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.157/m² · 2 | R$ 3.782/m² · 4 |
| 2018 | R$ 766/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.740/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.877/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.637/m² · 3 | R$ 4.600/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.157/m² · 3 | R$ 4.457/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 6.027/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.611/m² · 2 | R$ 4.854/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.719/m² · 2 | R$ 4.775/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 766/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.637/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.719/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 6,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 497 mil |
Calculadora
R$ 694.113R$ 4.690/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente Leporace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1220 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.709/m² | R$ 108 mil |
| Nº 1313 | Casa | 1 | R$ 7.969/m² | R$ 956 mil |
| Nº 1319 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 917 mil |
| Nº 1320 | Apartamento | 21 | R$ 5.991/m² | R$ 493 mil |
| Nº 1340 | Loja | 1 | R$ 25.114/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1410 | Casa | 2 | R$ 10.762/m² | R$ 861 mil |
| Nº 1414 | Casa | 1 | R$ 4.725/m² | R$ 435 mil |
| Nº 1418 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 356 mil |
| Nº 1422 | Casa | 1 | R$ 12.218/m² | R$ 977 mil |
| Nº 1439 | Apartamento | 17 | R$ 5.032/m² | R$ 1 mi |