Rua Vicente Leporace, 1220 (Campo Belo)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.709/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 108 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.709/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 108 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.709/m²Unidade típica
R$ 108 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 804/m² – R$ 4.614/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas0%
- 26/05/2026BX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198440 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
- 26/05/2026BX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198440 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
- 14/11/2025BX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425% transferido59 m²R$ 35.000—
- 14/11/2025BX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198425% transferido21 m²R$ 15.000—
- 21/12/2023BX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198440 m²R$ 30.000R$ 750/m²
- 21/12/2023BX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198440 m²R$ 30.000R$ 750/m²
- 31/03/2023BX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198420 m²R$ 36.000R$ 1.800/m²
- 31/03/2023BX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198460 m²R$ 36.000R$ 600/m²
- 18/06/2021BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198440 m²R$ 6.580R$ 165/m²
- 18/06/2021BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198440 m²R$ 6.580R$ 165/m²
- 30/08/2018BX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198440 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
- 30/08/2018BX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198420 m²R$ 30.000R$ 1.500/m²
- 30/08/2018BX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198420 m²R$ 30.000R$ 1.500/m²
- 13/03/2018BX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198466,67% transferido60 m²R$ 100.000—
- 13/03/2018BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198466,67% transferido22 m²R$ 32.000—
- 10/06/2011BX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198460 m²R$ 98.550R$ 1.643/m²
- 10/06/2011BX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198422 m²R$ 35.475R$ 1.613/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.498 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 2.051 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.628/m² · 2 | R$ 1.628/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2021 | R$ 165/m² · 2 | R$ 165/m² · 2 |
| 2023 | R$ 750/m² · 4 | R$ 750/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.750/m² · 2 | R$ 4.750/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 165/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 750/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%
- Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 95% | R$ 6,4 mi |
Calculadora
R$ 108.373R$ 2.709/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente Leporace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 15.466/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 10.635/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1126 | Casa | 1 | R$ 10.372/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1201 | Apartamento | 8 | R$ 4.517/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1204 | Apartamento | 6 | R$ 5.309/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1313 | Casa | 1 | R$ 7.969/m² | R$ 956 mil |
| Nº 1319 | Casa | 1 | R$ 6.412/m² | R$ 917 mil |
| Nº 1320 | Apartamento | 21 | R$ 5.991/m² | R$ 493 mil |
| Nº 1331 | Apartamento | 17 | R$ 4.663/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1340 | Loja | 1 | R$ 25.114/m² | R$ 1,3 mi |