Rua Vicente Leporace, 1439 (Campo Belo)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.032/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
206 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.032/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1 mi (206 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.690/m²
Unidade típica
R$ 694 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.360/m² – R$ 4.883/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.466/m²
Financiadas36%
  1. 18/11/2025AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga206 m²R$ 900.000R$ 4.369/m²
  2. 11/06/2025AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga206 m²R$ 1.130.000R$ 5.485/m²
  3. 13/06/2025AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga206 m²R$ 1.000.000R$ 4.854/m²
  4. 07/04/2025AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga206 m²R$ 900.000R$ 4.369/m²
  5. 10/04/2023AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga206 m²R$ 1.220.000R$ 5.922/m²
  6. 07/03/2023AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga206 m²R$ 920.000R$ 4.466/m²
  7. 02/09/2022AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 600 mil (47%)c/ vaga206 m²R$ 1.275.000R$ 6.189/m²
  8. 25/05/2022AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 19882,95% transferidoSFH · R$ 180 mil (18%)c/ vaga206 m²R$ 1.000.000—
  9. 15/12/2021AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga206 m²R$ 980.000R$ 4.757/m²
  10. 12/03/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga206 m²R$ 1.035.000R$ 5.024/m²
  11. 04/02/2021AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (18%)c/ vaga206 m²R$ 940.000R$ 4.563/m²
  12. 06/08/2020AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 478 mil (42%)c/ vaga206 m²R$ 1.150.000R$ 5.583/m²
  13. 09/05/2017AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga206 m²R$ 725.000R$ 3.519/m²
  14. 21/03/2016AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 563 mil (75%)c/ vaga206 m²R$ 750.000R$ 3.641/m²
  15. 13/03/2013AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga206 m²R$ 600.000R$ 2.913/m²
  16. 16/07/2009AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga206 m²R$ 350.000R$ 1.699/m²
  17. 23/01/2012AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga206 m²R$ 665.000R$ 3.228/m²
  18. 11/07/2011AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga206 m²R$ 590.000R$ 2.864/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,1 mi
~29 unidades de 206 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 379 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 478 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.864/m² · 1R$ 2.533/m² · 8
2012R$ 2.464/m² · 2R$ 2.579/m² · 7
2013R$ 2.913/m² · 1R$ 2.581/m² · 3
2014—R$ 2.778/m² · 3
2015—R$ 4.731/m² · 2
2016R$ 3.641/m² · 1R$ 3.517/m² · 2
2017R$ 3.519/m² · 1R$ 3.782/m² · 4
2018—R$ 3.506/m² · 1
2019—R$ 4.740/m² · 2
2020R$ 5.583/m² · 1R$ 4.000/m² · 11
2021R$ 4.757/m² · 3R$ 4.600/m² · 8
2022R$ 6.189/m² · 1R$ 5.000/m² · 5
2023R$ 5.194/m² · 2R$ 4.457/m² · 9
2024—R$ 6.027/m² · 3
2025R$ 4.612/m² · 4R$ 4.854/m² · 13
2026—R$ 4.775/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132017202120234 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.864/m²
20122 vendas · R$ 2.464/m²
20131 vendas · R$ 2.913/m²
20161 vendas · R$ 3.641/m²
20171 vendas · R$ 3.519/m²
20201 vendas · R$ 5.583/m²
20213 vendas · R$ 4.757/m²
20221 vendas · R$ 6.189/m²
20232 vendas · R$ 5.194/m²
20254 vendas · R$ 4.612/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Sem financiamento informado964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado964%R$ 8,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1886%
  • Execuções, leilões e retomadas29,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1886%R$ 16,1 mi
Execuções, leilões e retomadas29,5%R$ 828 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,8%R$ 150 mil

Calculadora

R$ 694.113R$ 4.690/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vicente Leporace

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1319Casa1R$ 6.412/m²R$ 917 mil
Nº 1320Apartamento21R$ 5.991/m²R$ 493 mil
Nº 1331Apartamento17R$ 4.663/m²R$ 415 mil
Nº 1340Loja1R$ 25.114/m²R$ 1,3 mi
Nº 1410Casa2R$ 10.762/m²R$ 861 mil
Nº 1414Casa1R$ 4.725/m²R$ 435 mil
Nº 1418Casa1R$ 4.447/m²R$ 356 mil
Nº 1422Casa1R$ 12.218/m²R$ 977 mil
Nº 1521Casa1R$ 11.362/m²R$ 1,2 mi
Nº 1543Casa1R$ 13.430/m²R$ 1,5 mi

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