Rua Vicente Leporace, 1320 (Campo Belo)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.991/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 493 mil
77 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 380 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.991/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 493 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.690/m²
Unidade típica
R$ 694 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.360/m² – R$ 4.883/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas39%
  1. 07/04/2026AN 5 AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 224 mil (59%)73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
  2. 05/08/2025AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 347 mil (70%)80 m²R$ 495.000R$ 6.188/m²
  3. 22/01/2025AN 8 AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (69%)73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
  4. 09/12/2024AN3 AP35Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido73 m²R$ 182.000—
  5. 21/10/2024AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977109 m²R$ 750.000R$ 6.881/m²
  6. 23/04/2024AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197773 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
  7. 18/10/2023AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 295 mil (72%)109 m²R$ 410.000R$ 3.761/m²
  8. 17/05/2022AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197773 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
  9. 07/03/2022AN3 AP35Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 273 mil (75%)73 m²R$ 365.000R$ 5.000/m²
  10. 18/11/2020AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197780 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
  11. 10/07/2020AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197773 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
  12. 29/06/2020AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197773 m²R$ 82.500R$ 1.130/m²
  13. 06/03/2020AN 5 AP 55Apartamento em condomínio · construído em 197773 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
  14. 28/02/2020AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 256 mil (80%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
  15. 27/03/2019AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 231 mil (70%)73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
  16. 20/11/2017AN3 AP35Apartamento em condomínio · construído em 197773 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
  17. 01/04/2015AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197773 m²R$ 308.000R$ 4.219/m²
  18. 01/04/2015AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197712,5% transferido73 m²R$ 5.000—
  19. 18/11/2014AN 3 AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197773 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
  20. 03/12/2012AN 8 AP 86Apartamento em condomínio · construído em 197773 m²R$ 95.000R$ 1.301/m²
  21. 11/11/2011AN 9 AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197773 m²R$ 292.000R$ 4.000/m²
  22. 28/11/2011AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 175 mil (73%)73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
  23. 08/11/2011AN 8 AP 85Apartamento em condomínio · construído em 197773 m²R$ 227.500R$ 3.116/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~33 unidades de 77 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 316 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.288/m² · 3R$ 2.533/m² · 8
2012R$ 1.301/m² · 1R$ 2.579/m² · 7
2013—R$ 2.581/m² · 3
2014R$ 2.740/m² · 1R$ 2.778/m² · 3
2015R$ 4.219/m² · 1R$ 4.731/m² · 2
2016—R$ 3.517/m² · 2
2017R$ 2.877/m² · 1R$ 3.782/m² · 4
2018—R$ 3.506/m² · 1
2019R$ 4.521/m² · 1R$ 4.740/m² · 2
2020R$ 4.500/m² · 5R$ 4.000/m² · 11
2021—R$ 4.600/m² · 8
2022R$ 5.034/m² · 2R$ 5.000/m² · 5
2023R$ 3.761/m² · 1R$ 4.457/m² · 9
2024R$ 6.454/m² · 2R$ 6.027/m² · 3
2025R$ 5.560/m² · 2R$ 4.854/m² · 13
2026R$ 5.205/m² · 1R$ 4.775/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420175 vendas2020202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.288/m²
20121 vendas · R$ 1.301/m²
20141 vendas · R$ 2.740/m²
20151 vendas · R$ 4.219/m²
20171 vendas · R$ 2.877/m²
20191 vendas · R$ 4.521/m²
20205 vendas · R$ 4.500/m²
20222 vendas · R$ 5.034/m²
20231 vendas · R$ 3.761/m²
20242 vendas · R$ 6.454/m²
20252 vendas · R$ 5.560/m²
20261 vendas · R$ 5.205/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
  • Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1161%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 7,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos28%R$ 630 mil

Calculadora

R$ 694.113R$ 4.690/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vicente Leporace

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1204Apartamento6R$ 5.309/m²R$ 2,3 mi
Nº 1220Vaga de garagem13R$ 2.709/m²R$ 108 mil
Nº 1313Casa1R$ 7.969/m²R$ 956 mil
Nº 1319Casa1R$ 6.412/m²R$ 917 mil
Nº 1331Apartamento17R$ 4.663/m²R$ 415 mil
Nº 1340Loja1R$ 25.114/m²R$ 1,3 mi
Nº 1410Casa2R$ 10.762/m²R$ 861 mil
Nº 1414Casa1R$ 4.725/m²R$ 435 mil
Nº 1418Casa1R$ 4.447/m²R$ 356 mil
Nº 1422Casa1R$ 12.218/m²R$ 977 mil

Ver a Rua Vicente Leporace completa →