Rua Vapabussu (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 424 compras e vendas na Rua Vapabussu, no Campo Belo, desde 2011 (90 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.143/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 157 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.143/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 424
- 90 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 547 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.143/m²18 vendas · mediana R$ 505 mil (89 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 547 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.544/m² – R$ 6.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 285
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.114/m²
Financiadas47%
- 25/08/2026Rua Vapabussu, 882AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 24/07/2026Rua Vapabussu, 66AP 901 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 644 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 805.000R$ 5.439/m²
- 29/07/2026Rua Vapabussu, 66AP 1706 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 431 mil (75%)c/ vaga90 m²R$ 575.000R$ 6.389/m²
- 09/07/2026Rua Vapabussu, 882AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 50 mil (20%)39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 16/06/2026Rua Vapabussu, 882AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1993MCMV · R$ 148 mil (59%)39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 17/05/2026Rua Vapabussu, 66AP 1805 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 530 mil (90%)c/ vaga91 m²R$ 590.000R$ 6.484/m²
- 13/04/2026Rua Vapabussu, 66AP 504 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 510.000R$ 5.795/m²
- 24/04/2026Rua Vapabussu, 882AP 153Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 257.369R$ 6.599/m²
- 27/03/2026Rua Vapabussu, 66AP 2601 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,7 mi (80%)c/ vaga224 m²R$ 2.100.000R$ 9.375/m²
- 12/03/2026Rua Vapabussu, 66AP 301 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 556 mil (77%)c/ vaga148 m²R$ 720.000R$ 4.865/m²
- 30/03/2026Rua Vapabussu, 66AP 906 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 15/01/2026Rua Vapabussu, 66AP 202 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 750.000R$ 5.068/m²
- 23/01/2026Rua Vapabussu, 882AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 230.000R$ 5.897/m²
- 23/12/2025Rua Vapabussu, 66AP 901 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga148 m²R$ 820.000R$ 5.541/m²
- 05/12/2025Rua Vapabussu, 882AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 225 mil (75%)39 m²R$ 300.000R$ 7.692/m²
- 15/12/2025Rua Vapabussu, 882AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 230 mil (100%)39 m²R$ 230.001R$ 5.897/m²
- 20/10/2025Rua Vapabussu, 66AP 1604 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 461 mil (79%)c/ vaga88 m²R$ 580.000R$ 6.591/m²
- 22/10/2025Rua Vapabussu, 66AP 406 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 369.740R$ 4.108/m²
- 18/09/2025Rua Vapabussu, 882AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 260.249R$ 6.673/m²
- 26/09/2025Rua Vapabussu, 882AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 27/06/2025Rua Vapabussu, 66AP 1107 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 384 mil (71%)c/ vaga88 m²R$ 538.000R$ 6.114/m²
- 16/06/2025Rua Vapabussu, 882AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199366,66% transferido39 m²R$ 150.000—
- 09/05/2025Rua Vapabussu, 66AP 1506 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 505.000R$ 5.611/m²
- 12/05/2025Rua Vapabussu, 66AP 1107 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 389.116R$ 4.422/m²
- 10/04/2025Rua Vapabussu, 66AP 1005 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
80 de 354 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
70
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.103/m² · 3 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 2.628/m² · 4 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 5.511/m² · 8 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 6.192/m² · 6 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 6.410/m² · 3 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 4.147/m² · 31 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 4.231/m² · 12 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 4.773/m² · 19 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 4.377/m² · 13 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 5.275/m² · 17 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 5.203/m² · 35 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 5.895/m² · 8 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 5.641/m² · 15 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 5.659/m² · 21 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 5.897/m² · 13 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 6.389/m² · 13 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 5.511/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 6.192/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2016 | 31 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 4.377/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2021 | 35 vendas · R$ 5.203/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.895/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 5.659/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 5.897/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 6.389/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.060/m² – R$ 1.392/m² | 0 |
| R$ 1.392/m² – R$ 1.723/m² | 0 |
| R$ 1.723/m² – R$ 2.055/m² | 0 |
| R$ 2.055/m² – R$ 2.387/m² | 0 |
| R$ 2.387/m² – R$ 2.718/m² | 0 |
| R$ 2.718/m² – R$ 3.050/m² | 1 |
| R$ 3.050/m² – R$ 3.381/m² | 1 |
| R$ 3.381/m² – R$ 3.713/m² | 1 |
| R$ 3.713/m² – R$ 4.045/m² | 1 |
| R$ 4.045/m² – R$ 4.376/m² | 3 |
| R$ 4.376/m² – R$ 4.708/m² | 2 |
| R$ 4.708/m² – R$ 5.039/m² | 3 |
| R$ 5.039/m² – R$ 5.371/m² | 2 |
| R$ 5.371/m² – R$ 5.703/m² | 8 |
| R$ 5.703/m² – R$ 6.034/m² | 5 |
| R$ 6.034/m² – R$ 6.366/m² | 1 |
| R$ 6.366/m² – R$ 6.697/m² | 11 |
| R$ 6.697/m² – R$ 7.029/m² | 3 |
| R$ 7.029/m² – R$ 7.361/m² | 3 |
| R$ 7.361/m² – R$ 7.692/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196992,1%
- Anos 70358,3%
- Anos 8061,4%
- Anos 9015938%
- 2000–200930,7%
- 2010 em diante21250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 2,1% | R$ 3,6 mi |
| Anos 70 | 35 | 8,3% | R$ 18,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 1,4% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 159 | 38% | R$ 23,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 0,7% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 212 | 50% | R$ 104,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7626%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio31%
- Sem financiamento informado21072%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 76 | 26% | R$ 40,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 3 | 1% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 210 | 72% | R$ 80,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35483%
- Cessões de direitos153,5%
- Execuções, leilões e retomadas81,9%
- Operações societárias40,9%
- Partilhas e divisões51,2%
- Dação, permuta e outros onerosos389%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 354 | 83% | R$ 133,6 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 3,5% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,9% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,9% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 1,2% | R$ 568 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 38 | 9% | R$ 7,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical35884%
- Residencial horizontal6014%
- Comercial vertical10,2%
- Comercial horizontal51,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 358 | 84% | R$ 118 mi |
| Residencial horizontal | 60 | 14% | R$ 28 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,2% | R$ 50 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 1,2% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 546.742R$ 6.143/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vapabussu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.262/m² | R$ 639 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 450 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 157 | R$ 5.556/m² | R$ 590 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 7.151/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.481/m² | R$ 663 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.575/m² | R$ 796 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.673/m² | R$ 630 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 673 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 608 mil |
| Nº 296 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.634/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 13.576/m² | R$ 1 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 1.130/m² | R$ 334 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 4.727/m² | R$ 1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 11.613/m² | R$ 743 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 8.480/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 550 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 583 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 7.235/m² | R$ 622 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 13.023/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 7.359/m² | R$ 810 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 11.389/m² | R$ 820 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 349 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 743 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 934 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 619 mil |
| Nº 637 | Outros | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 685 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 3.311/m² | R$ 599 mil |
| Nº 670 | Loja | 1 | R$ 9.624/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 674 | Loja | 1 | R$ 18.241/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 500 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 3.345/m² | R$ 575 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 960 mil |
| Nº 757 | Casa | 2 | R$ 8.333/m² | R$ 667 mil |
| Nº 758 | Outros | 1 | R$ 9.147/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 765 | Casa | 2 | R$ 5.867/m² | R$ 798 mil |
| Nº 772 | Casa | 2 | R$ 10.493/m² | R$ 724 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 8.123/m² | R$ 910 mil |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 757 mil |
| Nº 847 | Casa | 2 | R$ 5.590/m² | R$ 676 mil |
| Nº 850 | Casa | 3 | R$ 10.685/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 855 | Loja | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 540 mil |
| Nº 882 | Apartamento | 64 | R$ 6.410/m² | R$ 250 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vapabussu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vapabussu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vapabussu é de R$ 6.143/m², 6% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vapabussu?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Vapabussu vale cerca de R$ 547 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vapabussu?
É o nº 66, com 157 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vapabussu?
A Prefeitura registrou 424 compras e vendas na Rua Vapabussu, no Campo Belo, desde 2011, das quais 90 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.