Rua Vapabussu, 882 (Campo Belo)
Foram registradas 124 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.410/m²
- Vendas registradas
- 124
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.410/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 250 mil (39 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.143/m²Unidade típica
R$ 547 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.544/m² – R$ 6.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 337 mil
Mediana da listaR$ 6.103/m²
Financiadas24%
- 25/08/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 09/07/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 50 mil (20%)39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 16/06/2026AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1993MCMV · R$ 148 mil (59%)39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 24/04/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 257.369R$ 6.599/m²
- 23/01/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 230.000R$ 5.897/m²
- 05/12/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 225 mil (75%)39 m²R$ 300.000R$ 7.692/m²
- 15/12/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 230 mil (100%)39 m²R$ 230.001R$ 5.897/m²
- 18/09/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 260.249R$ 6.673/m²
- 26/09/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 16/06/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199366,66% transferido39 m²R$ 150.000—
- 20/02/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 218 mil (83%)39 m²R$ 261.000R$ 6.692/m²
- 20/12/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 40.000R$ 1.026/m²
- 30/09/2024AP.92Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 100 mil (33%)39 m²R$ 300.000R$ 7.692/m²
- 18/09/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 205.000R$ 5.256/m²
- 04/07/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 278.571R$ 7.143/m²
- 03/07/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 158.771R$ 4.071/m²
- 20/11/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 157 mil (58%)39 m²R$ 270.000R$ 6.923/m²
- 13/10/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 300.000R$ 7.692/m²
- 25/09/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
- 01/06/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 235.000R$ 6.026/m²
- 12/05/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 139.000R$ 3.564/m²
- 17/02/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 240.000R$ 6.154/m²
- 15/12/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido39 m²R$ 68.000—
- 06/07/2022AP.103Apartamento em condomínio · construído em 199339 m²R$ 278.000R$ 7.128/m²
- 08/04/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (74%)39 m²R$ 270.000R$ 6.923/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.676 m²
124 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 236,8 mi
~947 unidades de 39 m²
Vendas registradas
124
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 2.308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
16 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.103/m² · 3 | R$ 4.103/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.628/m² · 4 | R$ 2.628/m² · 4 |
| 2013 | R$ 5.487/m² · 9 | R$ 5.511/m² · 8 |
| 2014 | R$ 6.103/m² · 7 | R$ 6.192/m² · 6 |
| 2015 | R$ 6.410/m² · 3 | R$ 6.410/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.936/m² · 2 | R$ 4.147/m² · 31 |
| 2017 | R$ 2.867/m² · 2 | R$ 4.231/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.385/m² · 2 | R$ 4.377/m² · 13 |
| 2020 | R$ 7.121/m² · 5 | R$ 5.275/m² · 17 |
| 2021 | R$ 6.256/m² · 6 | R$ 5.203/m² · 35 |
| 2022 | R$ 7.026/m² · 2 | R$ 5.895/m² · 8 |
| 2023 | R$ 6.090/m² · 6 | R$ 5.641/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.256/m² · 5 | R$ 5.659/m² · 21 |
| 2025 | R$ 6.673/m² · 5 | R$ 5.897/m² · 13 |
| 2026 | R$ 6.410/m² · 5 | R$ 6.389/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 5.487/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 6.103/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.936/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 7.121/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.256/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.026/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.090/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.256/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.673/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.410/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.000/m² – R$ 2.285/m² | 0 |
| R$ 2.285/m² – R$ 2.569/m² | 0 |
| R$ 2.569/m² – R$ 2.854/m² | 0 |
| R$ 2.854/m² – R$ 3.139/m² | 0 |
| R$ 3.139/m² – R$ 3.423/m² | 0 |
| R$ 3.423/m² – R$ 3.708/m² | 0 |
| R$ 3.708/m² – R$ 3.992/m² | 0 |
| R$ 3.992/m² – R$ 4.277/m² | 1 |
| R$ 4.277/m² – R$ 4.562/m² | 0 |
| R$ 4.562/m² – R$ 4.846/m² | 0 |
| R$ 4.846/m² – R$ 5.131/m² | 0 |
| R$ 5.131/m² – R$ 5.415/m² | 1 |
| R$ 5.415/m² – R$ 5.700/m² | 0 |
| R$ 5.700/m² – R$ 5.985/m² | 2 |
| R$ 5.985/m² – R$ 6.269/m² | 0 |
| R$ 6.269/m² – R$ 6.554/m² | 4 |
| R$ 6.554/m² – R$ 6.838/m² | 3 |
| R$ 6.838/m² – R$ 7.123/m² | 1 |
| R$ 7.123/m² – R$ 7.408/m² | 1 |
| R$ 7.408/m² – R$ 7.692/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1517%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Sem financiamento informado7382%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 17% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 73 | 82% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13488%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1711%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 134 | 88% | R$ 16,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 65 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 11% | R$ 663 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical15299%
- Comercial vertical10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 152 | 99% | R$ 16,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,7% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 546.742R$ 6.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vapabussu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 960 mil |
| Nº 757 | Casa | 2 | R$ 8.333/m² | R$ 667 mil |
| Nº 758 | Outros | 1 | R$ 9.147/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 765 | Casa | 2 | R$ 5.867/m² | R$ 798 mil |
| Nº 772 | Casa | 2 | R$ 10.493/m² | R$ 724 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 8.123/m² | R$ 910 mil |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 757 mil |
| Nº 847 | Casa | 2 | R$ 5.590/m² | R$ 676 mil |
| Nº 850 | Casa | 3 | R$ 10.685/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 855 | Loja | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 540 mil |