Rua Vapabussu, 66 (Campo Belo)
Foram registradas 157 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 805 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.556/m²
- Vendas registradas
- 157
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 805 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.556/m²Neste prédio: 157 vendas · mediana R$ 590 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.143/m²Unidade típica
R$ 547 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.544/m² – R$ 6.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 157
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 805 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.773/m²
Financiadas31%
- 24/07/2026AP 901 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 644 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 805.000R$ 5.439/m²
- 29/07/2026AP 1706 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 431 mil (75%)c/ vaga90 m²R$ 575.000R$ 6.389/m²
- 17/05/2026AP 1805 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 530 mil (90%)c/ vaga91 m²R$ 590.000R$ 6.484/m²
- 13/04/2026AP 504 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 510.000R$ 5.795/m²
- 27/03/2026AP 2601 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,7 mi (80%)c/ vaga224 m²R$ 2.100.000R$ 9.375/m²
- 12/03/2026AP 301 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 556 mil (77%)c/ vaga148 m²R$ 720.000R$ 4.865/m²
- 30/03/2026AP 906 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 15/01/2026AP 202 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 750.000R$ 5.068/m²
- 23/12/2025AP 901 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga148 m²R$ 820.000R$ 5.541/m²
- 20/10/2025AP 1604 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 461 mil (79%)c/ vaga88 m²R$ 580.000R$ 6.591/m²
- 22/10/2025AP 406 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 369.740R$ 4.108/m²
- 27/06/2025AP 1107 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 384 mil (71%)c/ vaga88 m²R$ 538.000R$ 6.114/m²
- 09/05/2025AP 1506 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga90 m²R$ 505.000R$ 5.611/m²
- 12/05/2025AP 1107 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 389.116R$ 4.422/m²
- 10/04/2025AP 1005 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 10/04/2025AP 1005 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 324.314R$ 3.564/m²
- 20/12/2024AP 1709 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 620.000R$ 6.813/m²
- 08/11/2024AP 1208 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 640.000R$ 7.273/m²
- 27/11/2024AP 2106 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
- 01/11/2024AP 703 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 28/10/2024AP 2101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 640 mil (79%)c/ vaga148 m²R$ 810.000R$ 5.473/m²
- 26/08/2024AP 2002 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 550 mil (65%)c/ vaga148 m²R$ 845.000R$ 5.709/m²
- 01/08/2024AP 809 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (52%)c/ vaga91 m²R$ 535.000R$ 5.879/m²
- 14/08/2024AP 1310 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga91 m²R$ 356.064R$ 3.913/m²
- 26/07/2024AP 1402 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga148 m²R$ 636.570R$ 4.301/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.578 m²
133 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,7 mi
~30 unidades de 91 m²
Vendas registradas
157
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.709 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
50 de 160 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
46
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.103/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.628/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.511/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 6.192/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 6.410/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.147/m² · 29 | R$ 4.147/m² · 31 |
| 2017 | R$ 4.231/m² · 10 | R$ 4.231/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.773/m² · 19 | R$ 4.773/m² · 19 |
| 2019 | R$ 4.377/m² · 11 | R$ 4.377/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.994/m² · 12 | R$ 5.275/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.091/m² · 30 | R$ 5.203/m² · 35 |
| 2022 | R$ 5.615/m² · 6 | R$ 5.895/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.439/m² · 9 | R$ 5.641/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.659/m² · 17 | R$ 5.659/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.981/m² · 8 | R$ 5.897/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.676/m² · 8 | R$ 6.389/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 29 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 4.377/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.994/m² |
| 2021 | 30 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.615/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.439/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 5.659/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.981/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.676/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.868/m² – R$ 2.176/m² | 0 |
| R$ 2.176/m² – R$ 2.484/m² | 0 |
| R$ 2.484/m² – R$ 2.791/m² | 1 |
| R$ 2.791/m² – R$ 3.099/m² | 0 |
| R$ 3.099/m² – R$ 3.407/m² | 1 |
| R$ 3.407/m² – R$ 3.715/m² | 1 |
| R$ 3.715/m² – R$ 4.022/m² | 1 |
| R$ 4.022/m² – R$ 4.330/m² | 2 |
| R$ 4.330/m² – R$ 4.638/m² | 2 |
| R$ 4.638/m² – R$ 4.945/m² | 2 |
| R$ 4.945/m² – R$ 5.253/m² | 2 |
| R$ 5.253/m² – R$ 5.561/m² | 5 |
| R$ 5.561/m² – R$ 5.869/m² | 5 |
| R$ 5.869/m² – R$ 6.176/m² | 2 |
| R$ 6.176/m² – R$ 6.484/m² | 3 |
| R$ 6.484/m² – R$ 6.792/m² | 2 |
| R$ 6.792/m² – R$ 7.100/m² | 2 |
| R$ 7.100/m² – R$ 7.407/m² | 2 |
| R$ 7.407/m² – R$ 7.715/m² | 0 |
| R$ 7.715/m² – R$ 8.023/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4830%
- Consórcio21,3%
- Sem financiamento informado11069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 30% | R$ 29,8 mi |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 110 | 69% | R$ 51,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16078%
- Cessões de direitos146,8%
- Execuções, leilões e retomadas73,4%
- Operações societárias41,9%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos199,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 160 | 78% | R$ 82,2 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 6,8% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,4% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,9% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 373 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 9,2% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 546.742R$ 6.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vapabussu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.262/m² | R$ 639 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 450 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 7.151/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.481/m² | R$ 663 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.575/m² | R$ 796 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.673/m² | R$ 630 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 673 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 608 mil |
| Nº 296 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.634/m² | R$ 5,5 mi |