Rua Sebastião Paes, 380 (Campo Belo)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 558 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.322/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 558 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 558 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.322/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 558 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.415/m²Unidade típica
R$ 823 mil
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.084/m² – R$ 4.662/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 558 mil
Maior valorR$ 558 mil
Mediana da listaR$ 3.085/m²
Financiadas33%
- 03/07/2026APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 98 mil (18%)129 m²R$ 557.500R$ 4.322/m²
- 23/04/2026APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 1975129 m²R$ 435.000R$ 3.372/m²
- 07/01/2026AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 19752,27% transferidoSFH · R$ 400 mil (79%)129 m²R$ 505.000—
- 11/12/2024APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 1975129 m²R$ 550.000R$ 4.264/m²
- 31/05/2024APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 19752,27% transferidoSFH · R$ 99 mil (19%)129 m²R$ 530.000—
- 17/12/2022APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 1975129 m²R$ 445.000R$ 3.450/m²
- 25/11/2022APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido129 m²R$ 200.000—
- 24/08/2022APTO 1004Apartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 333 mil (61%)129 m²R$ 550.000R$ 4.264/m²
- 29/07/2022APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido129 m²R$ 290.000—
- 20/01/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1975129 m²R$ 312.360R$ 2.421/m²
- 12/06/2020APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 1975129 m²R$ 376.000R$ 2.915/m²
- 13/02/2020APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1975129 m²R$ 372.000R$ 2.884/m²
- 22/12/2011APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 378 mil (90%)129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
- 01/07/2011APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 1975129 m²R$ 370.000R$ 2.868/m²
- 18/07/2011APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1975129 m²R$ 110.000R$ 853/m²
- 27/01/2011APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1975129 m²R$ 340.000R$ 2.636/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,8 mi
~57 unidades de 129 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 838 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.752/m² · 4 | R$ 2.868/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.113/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.279/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.472/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.953/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.873/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.099/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.899/m² · 2 | R$ 3.112/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.421/m² · 1 | R$ 4.085/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.857/m² · 2 | R$ 3.854/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.724/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.264/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.115/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.847/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.847/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Consórcio217%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 824.413R$ 4.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sebastião Paes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 225 | Loja | 1 | R$ 6.891/m² | R$ 965 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 11.129/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 12 | R$ 4.199/m² | R$ 605 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 8.332/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 275 | Apartamento | 12 | R$ 3.193/m² | R$ 779 mil |
| Nº 389 | Apartamento | 15 | R$ 4.926/m² | R$ 700 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 836 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.614/m² | R$ 898 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 9.027/m² | R$ 993 mil |
| Nº 456 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.620/m² | R$ 541 mil |