Rua Rita Joana de Sousa (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 486 compras e vendas na Rua Rita Joana de Sousa, no Campo Belo, desde 2011 (221 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.196/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 502, com 128 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.196/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 486
- 221 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~112 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.196/m²42 vendas · mediana R$ 1 mi (112 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.936/m² – R$ 10.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 433
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 9.202/m²
Financiadas22%
- 03/08/2026Rua Rita Joana de Sousa, 440AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 1.382.256R$ 12.342/m²
- 07/08/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502AP 214 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022191 m²R$ 1.364.220R$ 7.143/m²
- 27/08/2026Rua Rita Joana de Sousa, 440AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 1.115.500R$ 9.960/m²
- 01/07/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502AP 174 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022191 m²R$ 2.500.000R$ 13.089/m²
- 31/07/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502STUDIO 81BApartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 275.000R$ 7.639/m²
- 22/06/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502AP 212 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022243 m²R$ 3.090.000R$ 12.716/m²
- 27/06/2026Rua Rita Joana de Sousa, 440AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 1.142.600R$ 10.202/m²
- 06/05/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502AP 191 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022244 m²R$ 2.985.000R$ 12.234/m²
- 22/05/2026Rua Rita Joana de Sousa, 440AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 695 mil (68%)112 m²R$ 1.029.325R$ 9.190/m²
- 12/05/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502STUDIO 55AApartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
- 20/05/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502STUDIO 154AApartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 293.580R$ 8.388/m²
- 17/04/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502AP 151 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022243 m²R$ 1.520.003R$ 6.255/m²
- 28/04/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502STUDIO 93BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 280 mil (80%)34 m²R$ 350.000R$ 10.294/m²
- 28/04/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502STUDIO 83BApartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 350.000R$ 10.294/m²
- 14/04/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502STUDIO 83AApartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 340.000R$ 10.000/m²
- 17/04/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502STUDIO 73AApartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 258.164R$ 7.593/m²
- 12/03/2026Rua Rita Joana de Sousa, 440AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 1.063.800R$ 9.498/m²
- 23/03/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502STUDIO 111BApartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 285.246R$ 7.924/m²
- 23/03/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502STUDIO 13BApartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 256.626R$ 7.548/m²
- 23/03/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502STUDIO 116BApartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 237.546R$ 6.987/m²
- 20/02/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502AP 271 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 866 mil (23%)246 m²R$ 3.700.000R$ 15.041/m²
- 11/02/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502AP 242 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022245 m²R$ 2.800.000R$ 11.429/m²
- 09/02/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502AP 83 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022191 m²R$ 1.186.180R$ 6.210/m²
- 27/02/2026Rua Rita Joana de Sousa, 440474 AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 716 mil (66%)112 m²R$ 1.083.500R$ 9.674/m²
- 27/02/2026Rua Rita Joana de Sousa, 502STUDIO 43BApartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 281.912R$ 8.292/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
114 de 445 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
41
4 leilões/retomadas · 258 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | — | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | — | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | — | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | — | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | — | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | — | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | — | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | — | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | — | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | — | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 7.950/m² · 19 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 7.573/m² · 53 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 8.883/m² · 51 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 9.722/m² · 29 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 19 vendas · R$ 7.950/m² |
| 2024 | 53 vendas · R$ 7.573/m² |
| 2025 | 51 vendas · R$ 8.883/m² |
| 2026 | 29 vendas · R$ 9.722/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 149 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.339/m² – R$ 5.751/m² | 5 |
| R$ 5.751/m² – R$ 6.163/m² | 2 |
| R$ 6.163/m² – R$ 6.575/m² | 10 |
| R$ 6.575/m² – R$ 6.987/m² | 8 |
| R$ 6.987/m² – R$ 7.400/m² | 11 |
| R$ 7.400/m² – R$ 7.812/m² | 12 |
| R$ 7.812/m² – R$ 8.224/m² | 22 |
| R$ 8.224/m² – R$ 8.636/m² | 10 |
| R$ 8.636/m² – R$ 9.048/m² | 11 |
| R$ 9.048/m² – R$ 9.460/m² | 9 |
| R$ 9.460/m² – R$ 9.872/m² | 7 |
| R$ 9.872/m² – R$ 10.284/m² | 5 |
| R$ 10.284/m² – R$ 10.696/m² | 7 |
| R$ 10.696/m² – R$ 11.108/m² | 4 |
| R$ 11.108/m² – R$ 11.520/m² | 8 |
| R$ 11.520/m² – R$ 11.932/m² | 3 |
| R$ 11.932/m² – R$ 12.344/m² | 2 |
| R$ 12.344/m² – R$ 12.756/m² | 3 |
| R$ 12.756/m² – R$ 13.168/m² | 2 |
| R$ 13.168/m² – R$ 13.580/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,4%
- Anos 703415%
- Anos 8094%
- 2000–200910,4%
- 2010 em diante18280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,4% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 34 | 15% | R$ 45,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 4% | R$ 14,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 182 | 80% | R$ 204,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10424%
- Consórcio40,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros61,4%
- Sem financiamento informado32574%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 104 | 24% | R$ 72,7 mi |
| Consórcio | 4 | 0,9% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 1,4% | R$ 12 mi |
| Sem financiamento informado | 325 | 74% | R$ 455,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda44592%
- Cessões de direitos81,6%
- Execuções, leilões e retomadas40,8%
- Operações societárias40,8%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos234,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 445 | 92% | R$ 545,6 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1,6% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,8% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,8% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 4,7% | R$ 18 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18079%
- Residencial horizontal4721%
- Terreno10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 180 | 79% | R$ 200,9 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 21% | R$ 68,8 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 1.029.980R$ 9.196/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rita Joana de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 12.828/m² | R$ 4 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 16.178/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 24.859/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 18.396/m² | R$ 4 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 8.217/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 160 | Casa | 3 | R$ 6.338/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 165 | Casa | 3 | R$ 9.918/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 8.335/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 181 | Casa | 3 | R$ 8.522/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 9.784/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 6.423/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 11.453/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 1 mi |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 15.419/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 10.568/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 24 | R$ 9.190/m² | R$ 1 mi |
| Nº 479 | Casa | 2 | R$ 8.286/m² | R$ 3 mi |
| Nº 502 | Apartamento | 128 | R$ 9.722/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rita Joana de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rita Joana de Sousa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rita Joana de Sousa é de R$ 9.196/m², 40% acima da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rita Joana de Sousa?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Rita Joana de Sousa vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rita Joana de Sousa?
É o nº 502, com 128 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rita Joana de Sousa?
A Prefeitura registrou 486 compras e vendas na Rua Rita Joana de Sousa, no Campo Belo, desde 2011, das quais 221 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.