Rua Rita Joana de Sousa, 440 (Campo Belo)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.190/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 112 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.190/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1 mi (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.196/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.936/m² – R$ 10.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 8.927/m²
Financiadas33%
- 03/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 1.382.256R$ 12.342/m²
- 27/08/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 1.115.500R$ 9.960/m²
- 27/06/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 1.142.600R$ 10.202/m²
- 22/05/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 695 mil (68%)112 m²R$ 1.029.325R$ 9.190/m²
- 12/03/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 1.063.800R$ 9.498/m²
- 27/02/2026474 AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 716 mil (66%)112 m²R$ 1.083.500R$ 9.674/m²
- 16/12/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 617 mil (60%)112 m²R$ 1.020.000R$ 9.107/m²
- 05/12/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 860.331R$ 7.682/m²
- 19/12/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 822.300R$ 7.342/m²
- 17/11/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 1.004.700R$ 8.971/m²
- 17/11/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 1.004.700R$ 8.971/m²
- 21/10/2025474 AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 343 mil (33%)112 m²R$ 1.030.635R$ 9.202/m²
- 10/10/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 500 mil (49%)112 m²R$ 1.025.819R$ 9.159/m²
- 18/08/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 982.474R$ 8.772/m²
- 10/07/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 822 mil (83%)112 m²R$ 990.713R$ 8.846/m²
- 30/07/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 990.000R$ 8.839/m²
- 03/04/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 994.850R$ 8.883/m²
- 01/04/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (21%)112 m²R$ 945.600R$ 8.443/m²
- 30/04/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 692.201R$ 6.180/m²
- 25/03/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 824.398R$ 7.361/m²
- 20/02/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 1.044.100R$ 9.322/m²
- 05/02/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 692.201R$ 6.180/m²
- 17/01/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 380 mil (38%)112 m²R$ 994.850R$ 8.883/m²
- 30/01/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 985.000R$ 8.795/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
996 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~9 unidades de 112 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 636 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
9 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 7.950/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 7.573/m² · 53 |
| 2025 | R$ 8.842/m² · 18 | R$ 8.883/m² · 51 |
| 2026 | R$ 9.817/m² · 6 | R$ 9.722/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 18 vendas · R$ 8.842/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 9.817/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.180/m² – R$ 6.439/m² | 2 |
| R$ 6.439/m² – R$ 6.698/m² | 0 |
| R$ 6.698/m² – R$ 6.957/m² | 0 |
| R$ 6.957/m² – R$ 7.216/m² | 0 |
| R$ 7.216/m² – R$ 7.475/m² | 2 |
| R$ 7.475/m² – R$ 7.733/m² | 1 |
| R$ 7.733/m² – R$ 7.992/m² | 0 |
| R$ 7.992/m² – R$ 8.251/m² | 0 |
| R$ 8.251/m² – R$ 8.510/m² | 1 |
| R$ 8.510/m² – R$ 8.769/m² | 0 |
| R$ 8.769/m² – R$ 9.028/m² | 8 |
| R$ 9.028/m² – R$ 9.287/m² | 4 |
| R$ 9.287/m² – R$ 9.545/m² | 2 |
| R$ 9.545/m² – R$ 9.804/m² | 1 |
| R$ 9.804/m² – R$ 10.063/m² | 1 |
| R$ 10.063/m² – R$ 10.322/m² | 1 |
| R$ 10.322/m² – R$ 10.581/m² | 0 |
| R$ 10.581/m² – R$ 10.840/m² | 0 |
| R$ 10.840/m² – R$ 11.098/m² | 0 |
| R$ 11.098/m² – R$ 11.357/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%
- SFI, carteira hipotecária e outros27,1%
- Sem financiamento informado1968%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 25% | R$ 7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 7,1% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 68% | R$ 22,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Cessões de direitos13,2%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 31,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 340 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 891 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 608 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2994%
- Residencial horizontal26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 94% | R$ 27,4 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 6,5% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
R$ 1.029.980R$ 9.196/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rita Joana de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 5.019/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 9.784/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 6.423/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 11.453/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 1 mi |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 15.419/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 10.568/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 479 | Casa | 2 | R$ 8.286/m² | R$ 3 mi |
| Nº 502 | Apartamento | 128 | R$ 9.722/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 577 | Casa | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 1,3 mi |