Rua Orlando Murgel (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Orlando Murgel, no Campo Belo, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.561/m²3 vendas · mediana R$ 480 mil (150 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 534 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.380/m² – R$ 3.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas41%
- 04/09/2026Rua Orlando Murgel, 333CasaResidência · construído em 1977132 m²R$ 470.000R$ 3.561/m²
- 12/05/2026Rua Orlando Murgel, 770CasaResidência · construído em 1979200 m²R$ 735.000R$ 3.675/m²
- 30/03/2026Rua Orlando Murgel, 389CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 330 mil (69%)150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 01/08/2025Rua Orlando Murgel, 289CasaResidência · construído em 1983120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 29/07/2025Rua Orlando Murgel, 637CasaResidência · construído em 1981299 m²R$ 730.000R$ 2.441/m²
- 04/02/2025Rua Orlando Murgel, 801CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (47%)204 m²R$ 740.000R$ 3.627/m²
- 24/02/2025Rua Orlando Murgel, 380CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 448 mil (80%)151 m²R$ 560.000R$ 3.709/m²
- 09/10/2024Rua Orlando Murgel, 138CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 436 mil (68%)177 m²R$ 640.000R$ 3.616/m²
- 27/11/2023Rua Orlando Murgel, 762CasaResidência · construído em 1984187 m²R$ 880.000R$ 4.706/m²
- 27/10/2023Rua Orlando Murgel, 128CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 539 mil (70%)132 m²R$ 770.000R$ 5.833/m²
- 04/10/2023Rua Orlando Murgel, 349CasaResidência · construído em 1974180 m²R$ 657.000R$ 3.650/m²
- 11/07/2023Rua Orlando Murgel, 467CasaResidência · construído em 197775% transferido180 m²R$ 430.784—
- 28/06/2023Rua Orlando Murgel, 138CasaResidência · construído em 1991177 m²R$ 490.000R$ 2.768/m²
- 19/04/2023Rua Orlando Murgel, 468CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 465 mil (76%)168 m²R$ 615.000R$ 3.661/m²
- 11/04/2023Rua Orlando Murgel, 365CasaResidência · construído em 1976119 m²R$ 515.000R$ 4.328/m²
- 20/09/2022Rua Orlando Murgel, 432CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 269 mil (63%)103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 30/09/2022Rua Orlando Murgel, 682CasaResidência · construído em 1971181 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/05/2022Rua Orlando Murgel, 461CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (17%)162 m²R$ 960.000R$ 5.926/m²
- 16/05/2022Rua Orlando Murgel, 435CasaResidência · construído em 1975149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
- 13/04/2022Rua Orlando Murgel, 538CasaResidência · construído em 1983154 m²R$ 535.000R$ 3.474/m²
- 12/11/2021Rua Orlando Murgel, 599CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 480 mil (80%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 03/08/2021Rua Orlando Murgel, 415CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 515 mil (72%)227 m²R$ 715.000R$ 3.150/m²
- 13/10/2020Rua Orlando Murgel, 347CasaResidência · construído em 1976119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 19/06/2020Rua Orlando Murgel, 755CasaResidência · construído em 1971186 m²R$ 550.000R$ 2.957/m²
- 11/09/2019Rua Orlando Murgel, 759CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 370 mil (74%)117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
12 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 8 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 2.204/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 2.931/m² · 4 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | R$ 3.242/m² · 3 | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 2.906/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 3.075/m² · 2 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 4.075/m² · 2 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 4.269/m² · 4 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 3.994/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 3.616/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 3.668/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 3.561/m² · 3 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.994/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.668/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.561/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 704070%
- Anos 80814%
- Anos 90712%
- 2010 em diante23,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 40 | 70% | R$ 17,1 mi |
| Anos 80 | 8 | 14% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 7 | 12% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,5% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%
- Sem financiamento informado1759%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 41% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 59% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4986%
- Execuções, leilões e retomadas35,3%
- Partilhas e divisões35,3%
- Dação, permuta e outros onerosos23,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 86% | R$ 23,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,3% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 5,3% | R$ 232 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,5% | R$ 547 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical35,3%
- Residencial horizontal5495%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 5,3% | R$ 86 mil |
| Residencial horizontal | 54 | 95% | R$ 25,5 mi |
Calculadora
R$ 534.091R$ 3.561/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Orlando Murgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.466/m² | R$ 681 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 3.486/m² | R$ 485 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 7.174/m² | R$ 947 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.908/m² | R$ 912 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 3.722/m² | R$ 659 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 513 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 2.484/m² | R$ 323 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 470 mil |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 6.222/m² | R$ 740 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 5.268/m² | R$ 948 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 5.582/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 621 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 620 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 369 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 495 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 5.664/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 956 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 540 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 834 mil |
| Nº 442 | Casa | 2 | R$ 7.927/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 3.524/m² | R$ 571 mil |
| Nº 461 | Casa | 2 | R$ 5.925/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 6.656/m² | R$ 1 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 741 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 686 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.558/m² | R$ 729 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 803 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 779 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 5.672/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 660 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 529 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 932 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 836 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 6.752/m² | R$ 790 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 1 mi |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 758 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 820 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Orlando Murgel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Orlando Murgel?
A Rua Orlando Murgel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Orlando Murgel?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Orlando Murgel vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Orlando Murgel?
É o nº 90, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Orlando Murgel?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Orlando Murgel, no Campo Belo, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.