Rua Joaquim Nabuco, 47 (Campo Belo)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.380/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
71 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 255 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.380/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 240 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.380/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 3.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.310/m²
Financiadas0%
  1. 26/06/2026CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200174 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
  2. 27/05/2026CJ 37Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
  3. 17/11/2025CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 206.800R$ 2.913/m²
  4. 09/04/2025CJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
  5. 29/04/2025CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200174 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
  6. 26/07/2024CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
  7. 26/07/2024CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
  8. 07/12/2023CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferido71 m²R$ 50.000—
  9. 13/11/2023CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200174 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
  10. 30/05/2023CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
  11. 10/03/2022CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 345.784R$ 4.870/m²
  12. 10/03/2022CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 10.600R$ 149/m²
  13. 21/04/2021CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 308.704R$ 4.348/m²
  14. 27/05/2020CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
  15. 24/01/2020CJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferido71 m²R$ 135.000—
  16. 17/05/2019CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferido71 m²R$ 150.000—
  17. 22/11/2018CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 289.500R$ 4.077/m²
  18. 22/08/2018CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200174 m²R$ 283.333R$ 3.829/m²
  19. 22/08/2018CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 283.333R$ 3.991/m²
  20. 22/08/2018CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200173 m²R$ 283.333R$ 3.881/m²
  21. 15/08/2018CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200174 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
  22. 10/05/2017CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200124,25% transferido71 m²R$ 10.600—
  23. 06/05/2016CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  24. 05/10/2015CJ 77Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 296.000R$ 4.169/m²
  25. 22/06/2015CJ 57Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200171 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~84 unidades de 71 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 494 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 52 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 834/m² · 7R$ 2.817/m² · 3
2012R$ 1.809/m² · 7R$ 1.828/m² · 6
2013R$ 4.930/m² · 2R$ 4.863/m² · 4
2014R$ 3.568/m² · 7R$ 3.568/m² · 7
2015R$ 4.730/m² · 3R$ 4.730/m² · 3
2016R$ 2.817/m² · 1R$ 2.817/m² · 1
2018R$ 3.881/m² · 5R$ 3.881/m² · 5
2020R$ 3.803/m² · 1R$ 3.803/m² · 1
2021R$ 4.348/m² · 1R$ 4.348/m² · 1
2022R$ 2.510/m² · 2R$ 4.870/m² · 1
2023R$ 3.074/m² · 2R$ 3.074/m² · 2
2024R$ 3.310/m² · 2R$ 3.310/m² · 2
2025R$ 3.041/m² · 3R$ 3.041/m² · 3
2026R$ 3.413/m² · 2R$ 3.413/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,57 vendas20112013201520182021202320252026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 834/m²
20127 vendas · R$ 1.809/m²
20132 vendas · R$ 4.930/m²
20147 vendas · R$ 3.568/m²
20153 vendas · R$ 4.730/m²
20161 vendas · R$ 2.817/m²
20185 vendas · R$ 3.881/m²
20201 vendas · R$ 3.803/m²
20211 vendas · R$ 4.348/m²
20222 vendas · R$ 2.510/m²
20232 vendas · R$ 3.074/m²
20242 vendas · R$ 3.310/m²
20253 vendas · R$ 3.041/m²
20262 vendas · R$ 3.413/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5285%
  • Execuções, leilões e retomadas34,9%
  • Operações societárias11,6%
  • Partilhas e divisões11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos46,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5285%R$ 11,2 mi
Execuções, leilões e retomadas34,9%R$ 630 mil
Operações societárias11,6%R$ 65 mil
Partilhas e divisões11,6%R$ 37 mil
Dação, permuta e outros onerosos46,6%R$ 445 mil

Calculadora

R$ 240.000R$ 3.380/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Joaquim Nabuco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 112Apartamento14R$ 6.367/m²R$ 793 mil
Nº 142Sala2R$ 7.368/m²R$ 390 mil
Nº 198Loja1R$ 8.813/m²R$ 441 mil
Nº 200Loja1R$ 26.414/m²R$ 925 mil
Nº 204Loja1R$ 14.252/m²R$ 784 mil
Nº 269Loja1R$ 1.109/m²R$ 592 mil
Nº 391Casa1R$ 8.163/m²R$ 1,1 mi
Nº 392Casa1R$ 8.082/m²R$ 970 mil
Nº 395Casa2R$ 9.724/m²R$ 1,4 mi
Nº 396Casa1R$ 7.204/m²R$ 865 mil

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