Rua Joaquim Nabuco, 269 (Campo Belo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2019 (loja, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 1.109/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 534 m² típicos
- Última venda
- set/2019
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 1.109/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 592 mil (534 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.665/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.657/m² – R$ 12.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2011 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 346/m²
Financiadas—
- 31/08/2011275Loja · construído em 1976534 m²R$ 185.000R$ 346/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 534 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 421 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 346/m² · 1 | R$ 346/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 12.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 12.397/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.840/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 432/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.545/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 185 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 483.265R$ 9.665/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joaquim Nabuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Sala | 2 | R$ 7.368/m² | R$ 390 mil |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 8.813/m² | R$ 441 mil |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 26.414/m² | R$ 925 mil |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 14.252/m² | R$ 784 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 8.163/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 8.082/m² | R$ 970 mil |
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 9.724/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 7.204/m² | R$ 865 mil |
| Nº 404 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.207/m² | R$ 985 mil |
| Nº 410 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.176/m² | R$ 479 mil |