Rua Joaquim Nabuco, 112 (Campo Belo)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 958 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.367/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 793 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 958 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.367/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 793 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.367/m²Unidade típica
R$ 853 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.133/m² – R$ 7.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 958 mil
Maior valorR$ 958 mil
Mediana da listaR$ 5.684/m²
Financiadas29%
- 19/12/2025AP 154 BApartamento em condomínio · construído em 2022134 m²R$ 958.474R$ 7.153/m²
- 20/05/2025AP 105 BApartamento em condomínio · construído em 2022134 m²R$ 676.800R$ 5.051/m²
- 07/04/2025AP 145 BApartamento em condomínio · construído em 2022134 m²R$ 704.163R$ 5.255/m²
- 30/12/2024AP 95 BApartamento em condomínio · construído em 2022134 m²R$ 922.116R$ 6.881/m²
- 02/07/2024AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 330.000R$ 8.250/m²
- 30/04/2024AP 124 BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 104 mil (14%)134 m²R$ 720.000R$ 5.373/m²
- 27/03/2024AP 115 BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 139 mil (19%)134 m²R$ 725.000R$ 5.410/m²
- 29/02/2024AP 114 BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 581 mil (77%)134 m²R$ 751.000R$ 5.604/m²
- 05/02/2024AP 104 BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 550 mil (73%)134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
- 12/01/2024AP 47 AApartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 376.000R$ 8.744/m²
- 07/12/2023AP 133 BApartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 419.146R$ 5.374/m²
- 17/11/2023AP 72 BApartamento em condomínio · construído em 202259 m²R$ 419.973R$ 7.118/m²
- 27/09/2023AP 141 BApartamento em condomínio · construído em 2022137 m²R$ 789.600R$ 5.764/m²
- 29/08/2023AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 277.836R$ 6.776/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
951 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~9 unidades de 134 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 758 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
24 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 6.270/m² · 4 | R$ 6.270/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.604/m² · 7 | R$ 5.604/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.255/m² · 3 | R$ 5.255/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.270/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.604/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.255/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2434%
- Sem financiamento informado4666%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 34% | R$ 15,6 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 66% | R$ 39,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7092%
- Operações societárias22,6%
- Dação, permuta e outros onerosos45,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 92% | R$ 55,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,6% | R$ 15,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,3% | R$ 36 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1418%
- Comercial vertical45,3%
- Comercial horizontal5876%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 18% | R$ 8,8 mi |
| Comercial vertical | 4 | 5,3% | R$ 30,7 mi |
| Comercial horizontal | 58 | 76% | R$ 67,3 mi |
Calculadora
R$ 853.237R$ 6.367/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Nabuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Sala | 39 | R$ 3.380/m² | R$ 240 mil |
| Nº 142 | Sala | 2 | R$ 7.368/m² | R$ 390 mil |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 8.813/m² | R$ 441 mil |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 26.414/m² | R$ 925 mil |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 14.252/m² | R$ 784 mil |
| Nº 269 | Loja | 1 | R$ 1.109/m² | R$ 592 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 8.163/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 8.082/m² | R$ 970 mil |
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 9.724/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 7.204/m² | R$ 865 mil |