Rua João Álvares Soares, 1739 (Campo Belo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.746/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 513 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.746/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 513 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.271/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~230 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.283/m² – R$ 9.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.236/m²
Financiadas—
- 25/08/2025CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 480 mil (100%)108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 25/08/2025CasaResidência · construído em 1994108 m²R$ 3.053R$ 28/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
152 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 810 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.759/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.953/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.523/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.532/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.974/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.314/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.600/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.406/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.069/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 7.388/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 6.023/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.166/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.880/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.236/m² · 2 | R$ 8.271/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.283/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3.053 |
Calculadora
R$ 1.902.323R$ 8.271/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Álvares Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1531 | Apartamento | 13 | R$ 7.402/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1555 | Apartamento | 5 | R$ 6.020/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1560 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.677/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1574 | Casa | 1 | R$ 4.264/m² | R$ 627 mil |
| Nº 1644 | Casa | 1 | R$ 10.804/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1669 | Casa | 1 | R$ 14.438/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1674 | Casa | 1 | R$ 11.331/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1800 | Casa | 1 | R$ 5.367/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1913 | Casa | 2 | R$ 9.706/m² | R$ 776 mil |
| Nº 1955 | Casa | 13 | R$ 10.514/m² | R$ 3,2 mi |