Rua João Álvares Soares, 1913 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.706/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 776 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.706/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 776 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.271/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~230 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.283/m² – R$ 9.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 583 mil
Mediana da listaR$ 7.082/m²
Financiadas—
- 19/09/2022CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (36%)80 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
- 11/11/2020CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 583.100R$ 7.289/m²
- 12/03/2020CasaResidência · construído em 196725% transferido80 m²R$ 50.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
131 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 776 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.759/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.953/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.523/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.532/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.974/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.314/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.600/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.406/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.069/m² · 5 |
| 2020 | R$ 7.289/m² · 1 | R$ 7.388/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 6.023/m² · 8 |
| 2022 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 3.166/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.880/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 8.271/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.283/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.289/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 633 mil |
Calculadora
R$ 1.902.323R$ 8.271/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Álvares Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1674 | Casa | 1 | R$ 11.331/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1739 | Casa | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 513 mil |
| Nº 1800 | Casa | 1 | R$ 5.367/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1955 | Casa | 13 | R$ 10.514/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1970 | Casa | 3 | R$ 4.668/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2001 | Casa | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 847 mil |
| Nº 2042 | Casa | 1 | R$ 8.169/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2088 | Terreno | 2 | R$ 6.553/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2092 | Casa | 1 | R$ 13.739/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2102 | Terreno | 1 | R$ 12.842/m² | R$ 2,8 mi |