Rua João Álvares Soares, 1531 (Campo Belo)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.402/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 368 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.402/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,7 mi (368 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.647/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 7.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.620/m²
Financiadas0%
- 05/02/2025AP 7 DEP 07Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga368 m²R$ 2.700.000R$ 7.337/m²
- 21/05/2021AP 7 DEP 07Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga368 m²R$ 2.300.000R$ 6.250/m²
- 29/12/2020AP 4 DEP 04Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga368 m²R$ 1.800.000R$ 4.891/m²
- 09/12/2020AP 9 DEP 09Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga368 m²R$ 501.375R$ 1.362/m²
- 06/02/2020AP 11 DEP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga368 m²R$ 1.800.000R$ 4.891/m²
- 25/04/2019AP 20 DEP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga368 m²R$ 1.900.000R$ 5.163/m²
- 06/06/2018AP 17 DEP 18Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga368 m²R$ 554.875R$ 1.508/m²
- 13/04/2018AP 2 DEP 02Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga368 m²R$ 1.800.000R$ 4.891/m²
- 14/08/2015AP 20 DEP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga368 m²R$ 525.925R$ 1.429/m²
- 20/07/2015AP 12 DEP 13Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga368 m²R$ 1.700.000R$ 4.620/m²
- 09/11/2014AP 12 DEP 13Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga368 m²R$ 1.700.000R$ 4.620/m²
- 22/12/2011AP 11 DEP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga368 m²R$ 1.250.000R$ 3.397/m²
- 11/08/2011AP 14 DEP 15Apartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga368 m²R$ 608.375R$ 1.653/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.585 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 155,3 mi
~57 unidades de 368 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 2.668/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.795/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.150/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.620/m² · 1 | R$ 4.335/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.024/m² · 2 | R$ 3.999/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.254/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.200/m² · 2 | R$ 3.855/m² · 14 |
| 2019 | R$ 5.163/m² · 1 | R$ 4.270/m² · 14 |
| 2020 | R$ 4.891/m² · 3 | R$ 4.273/m² · 10 |
| 2021 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.838/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.318/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.243/m² · 6 |
| 2025 | R$ 7.337/m² · 1 | R$ 6.104/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 6.821/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.163/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.337/m² |
Calculadora
R$ 1.150.000R$ 6.647/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Álvares Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1420 | Casa | 1 | R$ 15.016/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1430 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.762/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1437 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.496/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1447 | Loja | 2 | R$ 4.868/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1456 | Apartamento | 17 | R$ 4.133/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1512 | Apartamento | 42 | R$ 6.667/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1555 | Apartamento | 5 | R$ 6.020/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1560 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.677/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1574 | Casa | 1 | R$ 4.264/m² | R$ 627 mil |
| Nº 1644 | Casa | 1 | R$ 10.804/m² | R$ 2,1 mi |