Rua Epiro, 93 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.901/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 570 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.901/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 570 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.339/m²Unidade típica
R$ 598 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.552/m² – R$ 8.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 679 mil
Mediana da listaR$ 7.813/m²
Financiadas—
- 18/02/2025CS 5Residência · construído em 1971SFH · R$ 375 mil (75%)64 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
- 17/05/2024CS/1Residência · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (80%)64 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
- 12/03/2024CS4Residência · construído em 1971SFH · R$ 539 mil (79%)74 m²R$ 679.000R$ 9.176/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~6 unidades de 64 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 394 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 5.548/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.616/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.814/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.492/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.494/m² · 2 | R$ 8.494/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.813/m² · 1 | R$ 5.656/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.889/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.494/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.813/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 600.316R$ 7.321/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Epiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Prédio inteiro | 2 | R$ 17.206/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 9.589/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 743 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 542 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 465 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 5.479/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 503 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 537 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.949/m² | R$ 666 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 13 | R$ 3.390/m² | R$ 1 mi |