Rua Epiro, 120 (Campo Belo)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.390/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 309 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 830 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.390/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1 mi (309 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.390/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~309 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.306/m² – R$ 3.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.654/m²
Financiadas40%
- 23/12/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 583 mil (70%)282 m²R$ 830.000R$ 2.943/m²
- 15/03/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995309 m²R$ 918.000R$ 2.971/m²
- 24/11/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 477 mil (61%)282 m²R$ 780.000R$ 2.766/m²
- 20/01/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (47%)309 m²R$ 860.000R$ 2.783/m²
- 15/12/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995309 m²R$ 760.000R$ 2.460/m²
- 18/11/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995309 m²R$ 820.000R$ 2.654/m²
- 09/02/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 801 mil (84%)282 m²R$ 950.000R$ 3.369/m²
- 02/12/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995309 m²R$ 1.200.000R$ 3.883/m²
- 18/09/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995309 m²R$ 798.741R$ 2.585/m²
- 18/09/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995309 m²R$ 263.090R$ 851/m²
- 29/02/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995282 m²R$ 622.000R$ 2.206/m²
- 18/10/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995282 m²R$ 400.000R$ 1.418/m²
- 26/08/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995309 m²R$ 443.000R$ 1.434/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,4 mi
~45 unidades de 309 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.350 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.426/m² · 2 | R$ 1.426/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.718/m² · 2 | R$ 1.718/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.654/m² · 3 | R$ 2.654/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.775/m² · 2 | R$ 2.775/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.957/m² · 2 | R$ 2.957/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.957/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 615 mil |
Calculadora
R$ 1.047.570R$ 3.390/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Epiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Prédio inteiro | 2 | R$ 17.206/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 9.589/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 743 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 542 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.875/m² | R$ 465 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 5.479/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 503 mil |
| Nº 93 | Casa | 3 | R$ 8.901/m² | R$ 570 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 537 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.949/m² | R$ 666 mil |